房屋拆遷遺產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),繼承的宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

一、繼承的宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

1、補(bǔ)償宅基地本身補(bǔ)償

首先作為宅基地被征用之后肯定會有補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)大家所擁有的宅基地的面積來決定補(bǔ)償金額，按照每平方補(bǔ)貼多少算的，但是每一個地區(qū)的補(bǔ)償金額是不一樣的，這個還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的因素來決定。

2、地面建筑物的補(bǔ)償

農(nóng)村房屋的補(bǔ)償是根據(jù)農(nóng)村建筑物的制作材料構(gòu)造等等，還有另一個就是跟建筑物的面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唵蝸碚f的話就是面積不同，補(bǔ)償不同，鋼筋混凝土和土坯房的補(bǔ)貼也是不一樣的，如果不清楚的可以去當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)部門咨詢一下，或者是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┱邽闇?zhǔn)。

3、拆遷安置費

每個地區(qū)的差異是有所不一樣的，一般來說的話，這個拆遷安置費也就是一年內(nèi)的租金。每個地方的差異是不一樣的，發(fā)達(dá)地區(qū)的可能就會補(bǔ)貼高一點，所以這個補(bǔ)貼是有一定的差異的。

二、繼承的宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同

1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。

2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán)；而征地拆遷的補(bǔ)拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權(quán)。

3、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補(bǔ)償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定，補(bǔ)償金額中區(qū)位價值是最重要的因素；而征地拆遷時依土地價值的進(jìn)行補(bǔ)償。

4、農(nóng)村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門；而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行。

村民享有宅基地的使用權(quán)，但沒有所有權(quán)，對宅基地進(jìn)行拆遷要給一定的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費，征用安置費，地上種植的農(nóng)作物的補(bǔ)償費，搬遷費，困難補(bǔ)助費，獎勵性補(bǔ)償費，這些費用并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要由本地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋的實際面積進(jìn)行確認(rèn)。

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投稿：湛美雪

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