剛買的小產權房被拆除了怎么辦，一、剛買的小產權房被拆除了怎么辦1、剛買的小產權房被拆除了如現房主沒有進行類似于產權過戶的轉移登記，可以要求解除買賣合同;如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現房主應當是實際的
1、剛買的小產權房被拆除了如現房主沒有進行類似于產權過戶的轉移登記，可以要求解除買賣合同;如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現房主應當是實際的被補償安置人，如涉及拆除利益當歸現房主所有。
2、法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
1、小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若小產權房涉及拆遷，各地做法也不—，建議積極與拆遷人協調處理。
2、若小產權房涉及賠償，由于社區給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置—套房子給你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。
3、但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象:即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修賠償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷賠償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-剛買的小產權房被拆除了怎么辦，
