房改平房拆遷補償規(guī)定,征地拆遷補償新標準及政策,房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產權調換的調換面積比例下限。由平房調換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1．2和1：1．3比例調
房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產權調換的調換面積比例下限。由平房調換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1．2和1：1．3比例調換。各盟市可以根據當地實際情況，合理確定具體調換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導性標準。
自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示，根據相關統計數據，目前絕大多數旗縣已達到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來，有助于通過法治方式引導和規(guī)范征收與補償活動，保障被征收人的合法權益。
征收非住宅房屋造成的停產停業(yè)損失，與經營者自身的經營狀況密切相關，補償標準的確定較為復雜。為了既充分保護被征收人和實際經營者的合法權益，又增強可操作性，條例規(guī)定，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。補償標準不低于被征收房屋價值的百分之三。
現實中，被征收房屋存在設有抵押權的情況。為保護抵押權人的合法權益，條例規(guī)定被征收房屋設有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。
公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權益？條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當對其按照被征收人予以補償。
在不服補償決定時，有哪些法律救濟途徑？條例對此作出規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不予搬遷且經依法書面催告仍不搬遷的，政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
一、農村征地拆遷補償款分配
根據中華人民共和國土地管理法，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網站搜索。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
法律分析：1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律分析：征地拆遷標準即征地補償標準，指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
最新征地拆遷補償標準如下：
1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●房改平房老舊以后國家有什么政策改造
●平房房改政策
●房屋改造平房
●國家平房改成樓房有補貼嗎
●平房改造政策
●房改房拆補償標準 面積
●平房改造是不是不拆了
●房改房拆遷補償標準
●2021年平房改造政策
●國家平房改造政策
●房改房拆遷補償政策
●房改房拆遷補償政策
●房改房拆遷怎么算
●房改房會不會被拆
●房改房被征用補償標準是多少
●房改房拆了賠償和商品賠償一樣嗎
●房改房拆了賠不賠償,和戶口所在地有關系嗎
●房改房的拆遷賠償
●房改房拆遷最新政策
●房改房拆補償標準 面積
●齊齊哈爾市平房拆遷補償規(guī)定，齊齊哈爾征地補償標準有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新
●贠莊村拆遷補償標準，在我國帶院子的平房怎么賠償:今日拆遷補償標準更新
●樓房拆遷屋內補償細則，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷戶樓房和平房補償區(qū)別，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償給了樓房還給錢嗎，平房拆遷騰退后多少時間給樓房 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●張家港平房拆遷補償標準，2024年張家港拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●城市平房拆遷補償新規(guī)定，城市平房拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●武漢一層平房拆遷補償標準，武漢江夏區(qū)房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●臨清市平房拆遷補償新規(guī)定，臨清市工廠拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新
●私人平房拆遷補償規(guī)定，平房和瓦房的賠償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●吉林平房拆遷補償新規(guī)定，城市平房拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償樓房叫什么，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償案例，城中村拆遷，800平房屋只能拿90萬補償，不簽字只能拆了:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●平房區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,平房區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●國家規(guī)定平房拆遷補償辦法，平房和瓦房的賠償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●火車西路拆遷補償規(guī)定，包頭火車站西平房拆遷怎么補償的:今日拆遷補償規(guī)定更新
●望江拆遷60平房屋補償，合肥農村拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●樓房 平房 拆遷 補償，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●300平房屋征收，只給800元一平，村民：買不起房，也建不起房,農村拆遷300個平方能賠多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●郊區(qū)拆遷補償規(guī)定，城市平房拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】房改平房拆遷補償規(guī)定，平房房改政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：馮銘一
內容審核：趙雪玲律師
