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拆遷安置補(bǔ)償款能否遺傳？,拆遷補(bǔ)償安置是遺產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 15:04:40
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷安置補(bǔ)償款能否遺傳？，被繼承人需提供證據(jù)證明房屋歸其所有，才能將征收補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)繼承。公房拆遷補(bǔ)償不屬于遺產(chǎn)范圍，承租人無(wú)所有權(quán)，無(wú)法繼承。若承租人在拆遷前去世，無(wú)法繼承補(bǔ)償款。法律分析無(wú)論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登

拆遷安置補(bǔ)償款能否遺傳？,拆遷補(bǔ)償安置是遺產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷安置補(bǔ)償款能否遺傳？

被繼承人需提供證據(jù)證明房屋歸其所有，才能將征收補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)繼承。公房拆遷補(bǔ)償不屬于遺產(chǎn)范圍，承租人無(wú)所有權(quán)，無(wú)法繼承。若承租人在拆遷前去世，無(wú)法繼承補(bǔ)償款。

法律分析

無(wú)論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補(bǔ)償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

公房的拆遷安置補(bǔ)償不能作為遺產(chǎn)繼承，不屬于遺產(chǎn)的繼承范圍。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對(duì)該房屋只有居住使用的權(quán)利而無(wú)所有權(quán)，不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因?yàn)樵凶馊松矸轃o(wú)法獲得的補(bǔ)償，這一身份利益也無(wú)法作為遺產(chǎn)分割。

拓展延伸

拆遷安置補(bǔ)償款的繼承權(quán)和法律規(guī)定

拆遷安置補(bǔ)償款的繼承權(quán)和法律規(guī)定是指在拆遷過(guò)程中，原居民因征收房屋而獲得的補(bǔ)償款是否可以遺傳給后代或繼承人，并且相關(guān)的法律規(guī)定是如何界定和保障這一權(quán)益的。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)償款通常是可以遺傳的，可以成為被繼承人的財(cái)產(chǎn)。然而，具體的繼承方式和繼承順序可能會(huì)受到地方政府的管理和規(guī)定的影響，因此在每個(gè)地區(qū)可能會(huì)有所不同。為了保障原居民的權(quán)益，相關(guān)的法律法規(guī)也會(huì)規(guī)定拆遷補(bǔ)償款的支付方式、金額計(jì)算方法以及申請(qǐng)繼承的程序等具體細(xì)則。因此，在拆遷過(guò)程中，原居民及其繼承人應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)的法律規(guī)定，以確保自身權(quán)益的合法性和保障。

結(jié)語(yǔ)

無(wú)論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，繼承人需提供相關(guān)證據(jù)證明其所有權(quán)，以繼承因房屋征收而得的補(bǔ)償款。公房的拆遷安置補(bǔ)償不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，承租人無(wú)所有權(quán)。拆遷安置補(bǔ)償款的繼承權(quán)根據(jù)地方政府管理和規(guī)定，具體細(xì)則需遵守。原居民及繼承人應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，確保權(quán)益合法保障。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、戶口遷出的子女還享有拆遷補(bǔ)償嗎

戶口遷出了，不能獲得拆遷安置和補(bǔ)償。拆遷安置和補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋戶籍確定的，所以戶口遷出是不能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。具體的情況可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)進(jìn)行詢問(wèn)。根據(jù)規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，可以通過(guò)住房保障的形式解決居住問(wèn)題。房屋補(bǔ)償有，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。所以和戶口沒(méi)有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價(jià)值確定。

戶口遷出農(nóng)村后是否可以繼承老家的宅基地

1.農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體，也就說(shuō)屬于整個(gè)村，為了村民生活有保障，村民可無(wú)償使用宅基地。但是戶遷出農(nóng)村（前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無(wú)權(quán)繼承宅基地。

2.村集體收回宅基地也是有條件的。雖說(shuō)戶口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對(duì)房屋進(jìn)行修建，更不能進(jìn)行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對(duì)于在城市安家落戶，有固定工作的人來(lái)說(shuō)并無(wú)大礙，但對(duì)于居無(wú)定所的人來(lái)說(shuō)有很大影響。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷補(bǔ)償安置是遺產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償安置是遺產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償安置是不是遺產(chǎn)需視具體情況而定。

1、如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過(guò)世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒(méi)有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

2、對(duì)于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物（即房屋）的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，且按戶計(jì)算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

拆遷安置補(bǔ)償屬于遺產(chǎn)需要同時(shí)滿足3個(gè)條件，具體如下：

1、必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)；

2、必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；

3、必須是合法財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配原則一般如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有；

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

城市公房承租人去世后的拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題分析：

公房拆遷補(bǔ)償款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點(diǎn)，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項(xiàng)作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

《城市房屋租賃管理辦法》

第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

該內(nèi)容由李紅麗律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答