去銀行審批住房貸款,會問公積金嗎，去銀行審批住房貸款時，銀行通常會詢問關于公積金的情況。這是因為公積金在一定程度上反映了借款人的穩定收入和還款能力，是銀行評估貸款風險的一個重要參考因素。公積金作為收入證明：對于許多職工來說，公積金的繳存額度
去銀行審批住房貸款時，銀行通常會詢問關于公積金的情況。這是因為公積金在一定程度上反映了借款人的穩定收入和還款能力，是銀行評估貸款風險的一個重要參考因素。
公積金作為收入證明：對于許多職工來說，公積金的繳存額度和繳存時間可以間接證明其工作的穩定性和收入水平。銀行在審批住房貸款時，會綜合考慮申請人的收入水平、工作穩定性、負債情況等因素，以評估其還款能力。公積金情況作為收入證明的一部分，對銀行來說具有重要的參考價值。
公積金與貸款額度：在某些情況下，銀行可能會根據借款人的公積金繳存情況來調整貸款額度。如果公積金繳存額度較高且穩定，銀行可能會給予更高的貸款額度。
公積金貸款：雖然公積金主要用于購房，但也可以作為申請住房貸款的一種補充方式。在某些地區，借款人可以選擇使用公積金貸款來購買房屋，這種貸款通常具有較低的利率和較長的貸款期限。即使借款人選擇傳統的商業貸款，公積金的情況仍然會被銀行作為評估貸款申請的參考。
綜上所述，去銀行審批住房貸款時，銀行會問及公積金的情況。公積金作為評估借款人還款能力的一個重要因素，對于銀行來說具有重要的參考價值。
法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。
法律依據：《貸款規定》 第九條 商品住房（住宅類）是指以下住房：
（一）本市不動產登記部門登記備案的購房合同或不動產權屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房； （二）本市有關主管部門認定為住宅的住房。二、職工擬購住房按照本市住房政策、房地產市場調控政策在一定年限內限制轉讓、僅限于向特定對象轉讓或存在其他類似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規定》及本通知的要求申請普通公積金貸款或者商轉公貸款，本市另有規定的除外。三、職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權利人的，應先對公積金貸款進行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應當予以協助。
關于銀行審批公積金貸款嗎解答如下：
公積金貸款步驟：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。
h3>四、公積金貸款需不需要去銀行法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。
法律依據：《貸款規定》 第九條 商品住房（住宅類）是指以下住房：
（一）本市不動產登記部門登記備案的購房合同或不動產權屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房； （二）本市有關主管部門認定為住宅的住房。二、職工擬購住房按照本市住房政策、房地產市場調控政策在一定年限內限制轉讓、僅限于向特定對象轉讓或存在其他類似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規定》及本通知的要求申請普通公積金貸款或者商轉公貸款，本市另有規定的除外。三、職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權利人的，應先對公積金貸款進行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應當予以協助。
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-去銀行審批住房貸款,會問公積金嗎，
