一、公積金貸款需不需要去銀行

法律分析:

公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。

法律依據(jù):

《貸款規(guī)定》 第九條 商品住房（住宅類）是指以下住房：

（一）本市不動產(chǎn)登記部門登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；（二）本市有關(guān)主管部門認定為住宅的住房。二、職工擬購住房按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對象轉(zhuǎn)讓或存在其他類似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規(guī)定》及本通知的要求申請普通公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，本市另有規(guī)定的除外。三、職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)先對公積金貸款進行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應(yīng)當予以協(xié)助。

二、公積金貸款有哪些銀行可以辦理

公積金貸款民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行等可以辦理。

1、目前很多商業(yè)銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產(chǎn)品，比較受關(guān)注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網(wǎng)絡(luò)貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發(fā)銀行也有推出公積金信用貸款產(chǎn)品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產(chǎn)品選擇上還是比較多的，除了商業(yè)銀行有推出此種產(chǎn)品外，部分公司也有該類業(yè)務(wù)。借款人可自行選擇合適的貸款機構(gòu)申請。

3、至于貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關(guān)外，也會根據(jù)申請人的資產(chǎn)、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，并不會影響以后申請公積金貸款或是提取。

公積金貸款的流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；

3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)；

5、簽訂借款合同；

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

綜上所述，深圳市民的住房公積金可以在異地購房。具體來說，如果深圳市民在其他城市購買房產(chǎn)，可以使用自己在深圳繳納的住房公積金進行貸款，同時享受當?shù)氐姆抠J利率優(yōu)惠政策。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。

三、哪個銀行可以辦理公積金貸款

所有銀行都可以辦理公積金貸款。公積金貸款辦理流程如下：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（5）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；

（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

（7）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第十五條

單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

h3>四、公積金貸款有哪些銀行可以辦理

公積金貸款民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行等可以辦理。

1、目前很多商業(yè)銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產(chǎn)品，比較受關(guān)注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網(wǎng)絡(luò)貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發(fā)銀行也有推出公積金信用貸款產(chǎn)品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產(chǎn)品選擇上還是比較多的，除了商業(yè)銀行有推出此種產(chǎn)品外，部分公司也有該類業(yè)務(wù)。借款人可自行選擇合適的貸款機構(gòu)申請。

3、至于貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關(guān)外，也會根據(jù)申請人的資產(chǎn)、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，并不會影響以后申請公積金貸款或是提取。

公積金貸款的流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；

3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)；

5、簽訂借款合同；

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

綜上所述，深圳市民的住房公積金可以在異地購房。具體來說，如果深圳市民在其他城市購買房產(chǎn)，可以使用自己在深圳繳納的住房公積金進行貸款，同時享受當?shù)氐姆抠J利率優(yōu)惠政策。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-公積金貸款需不需要去銀行 ，