青島購買回遷安置房可以使用公積金貸款嗎，購買青島的回遷安置房是否可以使用公積金貸款，需結合具體情況判斷。如果回遷安置房五證齊全，那么一般可以使用公積金貸款；若僅有回遷證，則通常不能貸款。具體來說：一、公積金貸款的基本條件根據《住房公積金管理
購買青島的回遷安置房是否可以使用公積金貸款，需結合具體情況判斷。如果回遷安置房五證齊全，那么一般可以使用公積金貸款；若僅有回遷證，則通常不能貸款。
具體來說：
一、公積金貸款的基本條件
根據《住房公積金管理條例》的相關規定，繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。這意味著，符合條件的購房者有權申請公積金貸款。
公積金貸款通常要求申請者已連續繳存住房公積金一定時間（如一年或六個月，具體根據地區規定而定），且具備穩定的經濟收入和良好的信用記錄。
二、回遷安置房的特殊性
回遷安置房是政府進行城市更新或公共設施建設時，為被拆遷戶提供的住房。這類房屋在交易和貸款方面可能受到特定政策的約束。
如果回遷安置房已經取得了完整的五證（即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》），則通常意味著該房屋具備合法交易和貸款的資格。在這種情況下，購買者可以嘗試申請公積金貸款。
三、僅有回遷證的情況
如果購買者僅有回遷證而缺乏其他必要的法律文件，那么這通常意味著該回遷安置房尚未達到合法交易或貸款的標準。在這種情況下，購買者將難以使用公積金貸款進行購買。
四、貸款流程與注意事項
在申請公積金貸款時，購買者應首先向住房公積金管理中心咨詢相關政策和流程，并準備必要的申請材料。
公積金管理中心將對申請者的資格和材料進行審核，并作出是否準予貸款的決定。如果準予貸款，購買者需配合受委托銀行完成后續的貸款手續辦理。
在整個貸款過程中，購買者應保持與公積金管理中心和受委托銀行的溝通，確保貸款流程的順利進行。同時，購買者也應注意保護自身權益，避免因不了解政策或流程而受到損失。
法律分析：
看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：買回遷房也是可以用公積金來貸款買房的，但需要走一些流程和準備好一些材料才能辦理。購買回遷房用公積金貸款也是有額度限制的，且流程比較復雜。并且回遷房需要補交差價的，可以辦理個人公積金提取。而且辦理公積金提取，需要向繳存的公積金中心提交一些材料的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
h3>四、購買回遷房可以用公積金貸款嗎法律分析：
看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容審核：楊建峰律師
來源：頭條-青島購買回遷安置房可以使用公積金貸款嗎，
