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公積金貸款是在銀行辦嗎,公積金貸款需不需要去銀行:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-12 03:40:10
  • 作者:

    圣運律師
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公積金貸款是在銀行辦嗎,公積金貸款是在銀行辦理的。具體來說,公積金貸款的辦理場所包括各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業務經辦網點。因此,可以選擇就近的合作銀行進行公積金

公積金貸款是在銀行辦嗎,公積金貸款需不需要去銀行:今日城市更新在線法律咨詢

一、公積金貸款是在銀行辦嗎

公積金貸款是在銀行辦理的。


具體來說,公積金貸款的辦理場所包括各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業務經辦網點。因此,可以選擇就近的合作銀行進行公積金貸款的申請和辦理


在公積金貸款辦理過程中,貸款人需要向銀行提出書面申請,并提交一系列相關的資料,包括申請人及配偶的住房公積金繳存證明、身份證明、婚姻狀況證明文件,以及家庭穩定經濟收入證明、購買住房的合同或協議等。銀行在收到資料后會進行及時受理和審查,并報送公積金中心進行審批。最終,經過公積金中心的核準后,銀行將按照借款合同的約定發放貸款。

二、公積金貸款在哪里辦理

公積金貸款的辦理場所:各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業務經辦網點。

公積金貸款買房的流程

第一、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產

首先要向公積金中心確認我們是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等,我們只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發起貸款申請。

第二、選擇想要購買的房產,向公積金中心發起貸款申請

當我們確定好可以用公積金貸款買房后,就可以去選擇想要購買的房產。確定好想要購買的房產后,我們就可以向公積金中心發起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

第三、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后,就會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。

第四、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批后,我們需要到房產交易中心辦理房產交易手續,主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對于公積金貸款買房是非常重要的一個環節,如果房產無法進行過戶,那么公積金貸款就會被取消,如果房產能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發放。

第五、公積金中心發放貸款

當我們完成房產過戶交易后,需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關材料后會進行審核,通過公積金中心的審核后,公積金中心就會發放貸款,貸款會先到我們的個人賬戶,最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、公積金貸款需不需要去銀行

法律分析:公積金貸款是和銀行合作的,所以也算是銀行貸款。

法律依據:《貸款規定》 第九條 商品住房(住宅類)是指以下住房:  

(一)本市不動產登記部門登記備案的購房合同或不動產權屬證書載明,土地用途包含居住用地屬性,且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房;  (二)本市有關主管部門認定為住宅的住房。二、職工擬購住房按照本市住房政策、房地產市場調控政策在一定年限內限制轉讓、僅限于向特定對象轉讓或存在其他類似情形的,職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規定》及本通知的要求申請普通公積金貸款或者商轉公貸款,本市另有規定的除外。三、職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權利人的,應先對公積金貸款進行清償。四、公積金貸款尚未清償,因城市更新、棚戶區改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權的,公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應當予以協助。

h3>四、公積金貸款在哪里辦理

公積金貸款的辦理場所:各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業務經辦網點。

公積金貸款買房的流程

第一、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產

首先要向公積金中心確認我們是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等,我們只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發起貸款申請。

第二、選擇想要購買的房產,向公積金中心發起貸款申請

當我們確定好可以用公積金貸款買房后,就可以去選擇想要購買的房產。確定好想要購買的房產后,我們就可以向公積金中心發起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

第三、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后,就會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。

第四、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批后,我們需要到房產交易中心辦理房產交易手續,主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對于公積金貸款買房是非常重要的一個環節,如果房產無法進行過戶,那么公積金貸款就會被取消,如果房產能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發放。

第五、公積金中心發放貸款

當我們完成房產過戶交易后,需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關材料后會進行審核,通過公積金中心的審核后,公積金中心就會發放貸款,貸款會先到我們的個人賬戶,最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:臨律-公積金貸款是在銀行辦嗎,

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