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自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦,土地確權(quán)在別人名下怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-06 10:19:14
作者：
圣運(yùn)律師
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自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦，農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中，會有三次公示的機(jī)會，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過了公示時(shí)間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知：1、如果是父母（兄弟）之間沒有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明

自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦,土地確權(quán)在別人名下怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦

農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中，會有三次公示的機(jī)會，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過了公示時(shí)間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知：

1、如果是父母（兄弟）之間沒有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明時(shí)，可以寫上自己的名字；

2、如果是已經(jīng)分戶了的，他人是沒有權(quán)利將本人的土地確權(quán)在別人名下，因此完全可以去到村集體申請變更。

一、農(nóng)村土地確權(quán)的流程，哪些需要農(nóng)民配合

農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權(quán)。辦理時(shí)的主要程序如下：

1、進(jìn)行登記所需表冊及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。

2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告。

3、申請人提交申請，并提供權(quán)土地屬來源證明、個(gè)人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。

4、測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪和權(quán)屬調(diào)查。

5、5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個(gè)的蓋上印章。

6、經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊登記或注銷登記。

7、確權(quán)后進(jìn)行頒發(fā)權(quán)證書。

二、農(nóng)村宅基地繼承有什么規(guī)定？

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。由此可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。對于已經(jīng)繼承了房屋，還沒有確權(quán)的宅基地，根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見中的規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請更正。

二、農(nóng)村土地確權(quán)確到別人名下怎么辦

農(nóng)村土地確權(quán)確到別人名下的解決方法如下：

1、查明確權(quán)情況：需要查明確權(quán)情況，了解確權(quán)的具體過程和程序?？梢韵虍?dāng)?shù)卮逦瘯⑼恋毓芾聿块T等相關(guān)部門咨詢，并核實(shí)相關(guān)證明材料和手續(xù)的真實(shí)性和合法性；

2、向當(dāng)?shù)卣暾垙?fù)查：如果確權(quán)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或爭議，可以向當(dāng)?shù)卣暾垙?fù)查。需要提供相關(guān)證明材料和申請書，向政府申請重新審查確權(quán)結(jié)果；

3、尋求法律援助：如果確權(quán)結(jié)果涉及到法律問題，可以尋求法律援助。可以向當(dāng)?shù)胤稍行纳暾埛稍?，獲得法律援助和支持，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

辦理農(nóng)村土地確權(quán)需要的資料如下：

1、房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明：需要提供房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明，證明該土地上的房屋歸申請人所有；

2、公民身份證：需要提供身份證原件和復(fù)印件，證明申請人的身份；

3、農(nóng)村集體土地證：需要提供農(nóng)村集體土地證原件和復(fù)印件，證明該土地屬于農(nóng)村集體所有；

4、家庭戶口簿或證明：需要提供家庭戶口簿或戶口證明原件和復(fù)印件，證明申請人的家庭情況；

5、土地調(diào)查表：需要填寫土地調(diào)查表，對申請的土地進(jìn)行詳細(xì)描述，包括土地面積、地形地貌、土地用途等；

6、村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見：需要提供村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見，證明該土地確權(quán)申請符合當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾碚摺?/p>

綜上所述，在處理確權(quán)問題時(shí)需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不必要的損失。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十七條

土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)。

第二十八條

土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)。

三、土地確權(quán)在別人名下怎么辦

法律分析：農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中，會有三次公示的機(jī)會，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過了公示時(shí)間，按照規(guī)定:如果是兄弟之間沒有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明時(shí)，可以寫上自己的名字;如果是已經(jīng)分戶了的，自家兄弟是沒有權(quán)利將你的土地確權(quán)在他名下，因此，完全可以去到村集體申請變更，實(shí)在不行，去到縣國土資源局申請換證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

h3>四、農(nóng)村土地確權(quán)確到別人名下怎么辦