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施工時的臨時建設是否合法?,臨時工程包括哪些?:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-10 10:17:14
  • 作者:

    圣運律師
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施工時的臨時建設是否合法?,建筑,需要建設部門批準,否則,就是違法建筑,依法要給予罰款或者拆除。1、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的,應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容

施工時的臨時建設是否合法?,臨時工程包括哪些?:今日城市更新在線法律咨詢

一、施工時的臨時建設是否合法?

建筑,需要建設部門批準,否則,就是違法建筑,依法要給予罰款或者拆除。

1、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的,應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的,不得批準。

2、臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

3、臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府制定。

違法建筑和臨時建筑之間的差別體現在:

1、兩者產生原因不同

雖然都是在尚未規劃的地塊搭建的建筑物,但是違法建筑屬于所有人因為自身利益需求搭建的,是違反城市規劃規定的相關建筑物。

而臨時建筑,則指是具備一定正當的理由,在不阻礙附近居民居住或者建筑進程的前提下搭建的建筑,并且需要在規定日期內進行拆除。

2、兩者特征不同

違章建筑自身的特性是具備非法性的,即建筑建成不受法律保護。在城市更新或者拆遷過程中,需要由當地行政機構進行拆除且不能獲取任何補償。同時,違法建筑的當事人不具有所有權,不能進行房屋產權登記或者交易。

而臨時建筑在規定期限內,屬于合法建筑。如果超過規定期限的,就成為違法建筑,具體處理方式和上述方法相同。

【法律依據】

《城市規劃法》第四十四條,在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的,應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的,不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府制定。

二、臨時工程是否需要施工許可證

施工許可證因為申請審核的時間較長,因此需要提前申請并領取。那么,不需要辦理施工許可證的項目有哪些?

一、哪些項目不需要辦理施工許可證

除了下列不需要申請施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證,未取得施工許可證的不得擅自開工:

1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。)

2、作為文物保護的工程;

3、搶險救災工程;

4、臨時性建筑;

5、軍用房屋建筑;

6、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。

取得規劃許可證是申請領取施工許可證應當具備的條件之一。當各種施工條件完備時,建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續,領取施工許可證。

二、辦理流程:

整合施工許可前置要件,實現并聯審批。把原來分別受理的建設工程質量監督、安全監督和建筑工程施工許可申請三個事項合并為一個事項辦理,推廣“一窗受理、并行辦理”模式,實行統一一個政務窗口受理,填寫一份申請表,報送一套申請材料,后臺分類審查辦理,一次性同步審核辦結。

不需要辦理施工許可證的項目有哪些?不需要辦理施工許可證的項目主要是時間情急或是工程性質比較特殊的工地,比如臨時性建筑和文物保護工程。

該內容由 蘇湖城律師 和 律說律答 共創回答

三、臨時工程包括哪些?

法律分析:

(1)施工供水(大型泵房及干管)。(2)砂石料系統。(3)混凝土拌和澆筑系統。(4)大型機械安裝拆卸。(5)防汛、防冰、施工排水。(6)施工通信。(7)施工臨時支護設施(含隧洞臨時鋼支撐)等工程。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

h3>四、臨時工程是否需要施工許可證

施工許可證因為申請審核的時間較長,因此需要提前申請并領取。那么,不需要辦理施工許可證的項目有哪些?

一、哪些項目不需要辦理施工許可證

除了下列不需要申請施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證,未取得施工許可證的不得擅自開工:

1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。)

2、作為文物保護的工程;

3、搶險救災工程;

4、臨時性建筑;

5、軍用房屋建筑;

6、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。

取得規劃許可證是申請領取施工許可證應當具備的條件之一。當各種施工條件完備時,建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續,領取施工許可證。

二、辦理流程:

整合施工許可前置要件,實現并聯審批。把原來分別受理的建設工程質量監督、安全監督和建筑工程施工許可申請三個事項合并為一個事項辦理,推廣“一窗受理、并行辦理”模式,實行統一一個政務窗口受理,填寫一份申請表,報送一套申請材料,后臺分類審查辦理,一次性同步審核辦結。

不需要辦理施工許可證的項目有哪些?不需要辦理施工許可證的項目主要是時間情急或是工程性質比較特殊的工地,比如臨時性建筑和文物保護工程。

該內容由 蘇湖城律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:頭條-施工時的臨時建設是否合法?,

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