村委會罔顧村民意愿，擅自替村民簽訂安置協議怎么辦？，村委會是我們大家都非常熟悉的一個群眾性自治組織，其掌握著村里大大小小的事情，村民的一些要求、意見村委會也是第一個知道。尤其是在征地拆遷中，村委會作為一個自治組織，會經常輔佐征收方落實一些征
村委會是我們大家都非常熟悉的一個群眾性自治組織，其掌握著村里大大小小的事情，村民的一些要求、意見村委會也是第一個知道。尤其是在征地拆遷中，村委會作為一個自治組織，會經常輔佐征收方落實一些征收補償工作，比如簽訂補償協議。
但是實踐中，有個別村委會會罔顧村民意愿，違背被征收人真實意思，擅自與征收方簽訂補償安置協議，但這種未經被征收人同意，便簽訂補償協議的行為嚴重侵害了被征收人的利益。那么作為被征收人，在遇到村委會直接替自己與征收方簽訂了協議時，應該如何維護自己的權益呢？村委會擅自替村民與征收方簽訂的補償協議有沒有效呢？
一般情況下，與征收方可以簽訂補償安置協議的應當是被征收人或是某村、某村村民小組，且簽訂補償協議必須是建立在雙方自愿、真實意思表示的基礎上，同時協議還要合法，只有這樣，那么所簽協議才會有效。
也就是說，如果是村委會擅自與征收方簽訂補償協議，那么則很難表達出被征收人真實意思，因此，村委會的行為可構成《民法典》中規定的無權代理。
在此種情況下，若被征收人沒有在一個月內對村委會與征收方簽訂的補償協議進行追認，那么該協議就不會對被征收人產生影響，即該協議無效。
那么，什么情況下村委會與征收方簽訂的補償協議才是有效的呢？
一般情況下，如果村委會與征收方簽訂補償協議是通過了被征收人同意，并且有書面的委托書，那么村委會就不構成《民法典》中規定的無權代理，也就是說，此時，村委會與征收方簽訂的協議就會對被征收人產生影響，而且被征收人也需要按照協議中約定的去履行。
凱諾律師另外需要強調的是，征收補償協議的簽訂對被征地農民影響很大，所以被征收人一定要親力親為，千萬不要沒有后顧之憂地交給別人，若是實在自己因其他事情脫不開身，也一定要再三囑咐替自己簽訂補償協議的人，看看協議是否合法，一般一份合法的協議通常包括以下事項：
1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，也涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2、補償款的支付時間及支付方式或是安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質等。因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
3、違約責任等事項。在拆遷協議里明確違約責任是很有必要的，因為從實踐過程中來看，經常有拆遷方簽訂補償協議后以各種理由拒絕履行協議義務，遲遲不發放補償款，不交付安置房等，很多被征收人的合法權益也因此遭受到侵害。所以，在簽訂補償協議時，一定要做好一切準備工作，若拆遷協議中沒有明確違約責任，那么我們可以向他們提出，也可以拒絕簽訂補償協議，否則會對自己很不利。
村委會擅自與征收方簽訂補償協議怎么辦？
對于村委會擅自與征收方簽訂補償協議的做法，我們被征收人可以采取以下三種方法來維護自己的權益
1、向鄉、鎮人民政府反映
根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第36條的規定，村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。
因此，當大家的權益遭受到侵害時，廣大被征收人一定要及時地向相關部門反映，要求他們責令改正。
2、打12388舉報
遇到村委會侵害自己合法權益的行為時，村民也可以撥打12345或是12388向中紀委舉報。
3、以村委會為被告，向法院提起訴訟，要求撤銷該協議
根據《村民委員會組織法》第三十六條規定，“村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。”
因此，村委會擅自與征收方簽訂補償協議的行為未經過被征收人同意，那么被征收人可以在專業律師的幫助下，以村委會為被告，向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益。
村委會經村民會議授權的有權簽訂征地補償安置協議。農村征地補償安置協議書的簽訂主體是農村集體經濟組織和相關的政府部門，前者以村民委員會為典型代表，后者以政府征地辦公室為典型代表。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：不合法。依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議的，應該由被拆遷人自己簽訂。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
h3>四、村委會對農村征地補償安置協議有權解除嗎村委會經村民會議授權的有權簽訂征地補償安置協議。農村征地補償安置協議書的簽訂主體是農村集體經濟組織和相關的政府部門，前者以村民委員會為典型代表，后者以政府征地辦公室為典型代表。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●與村委會簽訂的安置協議違約
●村委會與村民安置協議書
●村長代替村民簽字被征收土地
●村干部代替村民簽字征地
●村委會協議拆遷違法嗎
●村委會未經村民同意簽訂合同合法嗎
●不服村委會安置方案
●村委會與村民安置協議書
●村民私下簽訂的協議什么情況無效
●村委會協議搬遷是否合法
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內容審核：路洋律師
來源：臨律-村委會罔顧村民意愿，擅自替村民簽訂安置協議怎么辦？，
