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村委有權拆除空心房嗎,是否合法,村委有權拆除空心房嗎，是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 07:59:56
作者：
圣運律師
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村委有權拆除空心房嗎,是否合法，村委會是沒有職權拆除空心房的，如果空心房是屬于危房時，并且影響農村建房的，村委可以請求有關部門拆遷房屋。相關法律規(guī)定《村民委員會組織法》第九條村民委員會應當宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行

村委有權拆除空心房嗎,是否合法,村委有權拆除空心房嗎，是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村委有權拆除空心房嗎,是否合法

村委會是沒有職權拆除空心房的，如果空心房是屬于危房時，并且影響農村建房的，村委可以請求有關部門拆遷房屋。

相關法律規(guī)定

《村民委員會組織法》

第九條村民委員會應當宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行法律規(guī)定的義務、愛護公共財產，維護村民的合法權益，發(fā)展文化教育，普及科技知識，促進男女平等，做好計劃生育工作，促進村與村之間的團結、互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。村民委員會應當支持服務性、公益性、互助性社會組織依法開展活動，推動農村社區(qū)建設。多民族村民居住的村，村民委員會應當教育和引導各民族村民增進團結、互相尊重、互相幫助。

第十條村民委員會及其成員應當遵守憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，遵守并組織實施村民自治章程、村規(guī)民約，執(zhí)行村民會議、村民代表會議的決定、決議，辦事公道，廉潔奉公，熱心為村民服務，接受村民監(jiān)督。

一、農村為什么要拆除“空心房”

1、空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農戶都以搬遷。土地對我國來說已經不再是資源豐富了，如果村委會統(tǒng)一規(guī)劃折除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農戶也將得到緩解。

折除空心房可以加深對土地進行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，并且減少一戶多宅、一戶獨大的不良局面。

2、拆除無人居住、年久失修的空心房也是農村安全的需要，一是因為這些房子大多數(shù)是木結構泥土房，存在火災安全隱患，一旦發(fā)生火災，會連成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到長期下雨，隨時都有坍塌的危險。

3、影響村容村貌，大部分空心房，農戶不加管理和修繕，任其倒塌。

二、村委有權拆除空心房嗎，是否合法？

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農民的個人財產，不會被國家收回。各地需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，合理的開展建設用地的盤活管理工作，并對那些閑置的資源進行統(tǒng)計，比如說常年沒人住的房子、沒有建筑物的宅基地、空心村等。對于那些常年閑置沒人居住的房屋、使用權并不是很清晰的老宅、房屋已經破損嚴重即將倒塌的危房以及不符合一戶一宅的房子，都會進行強拆，為的就是響應人居環(huán)境提升的工程，這樣就可以提升著村里的整體規(guī)劃面貌。

空心房的存在不僅嚴重影響到農村的環(huán)境，更極大地浪費了有限的土地資源，在空心房拆除之后，能夠更加將這些長期閑置的土地集中利用起來，實現(xiàn)土地價值最大化，甚至是分配給那些沒有土地農民進行農業(yè)生產種植等等都有著非常重要的意義。農村房屋所有權是屬于農民所有，只有在經過農民同意的情況之下才能夠拆除農村的空心房屋。

一、農村房屋拆遷是怎么補償?shù)模?

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+裝修費+搬遷費。

三、村委有權拆除空心房嗎，是否合法

一、村委有權拆除空心房嗎，是否合法村委會是沒有職權拆除空心房的，如果空心房是屬于危房時，并且影響農村建房的，村委可以請求有關部門拆遷房屋。相關法律規(guī)定《村民委員會組織法》第九條村民委員會應當宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行法律規(guī)定的義務、愛護公共財產，維護村民的合法權益，發(fā)展文化教育，普及科技知識，促進男女平等，做好計劃生育工作，促進村與村之間的團結、互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。村民委員會應當支持服務性、公益性、互助性社會組織依法開展活動，推動農村社區(qū)建設。多民族村民居住的村，村民委員會應當教育和引導各民族村民增進團結、互相尊重、互相幫助。第十條村民委員會及其成員應當遵守憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，遵守并組織實施村民自治章程、村規(guī)民約，執(zhí)行村民會議、村民代表會議的決定、決議，辦事公道，廉潔奉公，熱心為村民服務，接受村民監(jiān)督。

二、農村為什么要拆除“空心房”

1、空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農戶都以搬遷。土地對我國來說已經不再是資源豐富了，如果村委會統(tǒng)一規(guī)劃折除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農戶也將得到緩解。折除空心房可以加深對土地進行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，并且減少一戶多宅、一戶獨大的不良局面。

3、影響村容村貌，大部分空心房，農戶不加管理和修繕，任其倒塌。村委會是沒有職權拆除空心房的，如果空心房是屬于危房時，影響村民安全的，并且影響農村建房的，村委可以請求有關部門拆遷房屋。

h3>四、村委有權拆除空心房嗎，是否合法？

一、農村房屋拆遷是怎么補償?shù)模?

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+裝修費+搬遷費。