拆遷確權的含義，法律分析：確權的含義是:拆遷辦,土管局,村支書,村長在一起根據土地和建房的批文進行審定;村支書,村長權力特別大,有權決定確權安置面積 然后同村民單獨商定,只要信息公開,村民可以互相對比才能公平些;否則絕對不公平 法律依據：《
法律分析：確權的含義是:拆遷辦,土管局,村支書,村長在一起根據土地和建房的批文進行審定;村支書,村長權力特別大,有權決定確權安置面積.然后同村民單獨商定,只要信息公開,村民可以互相對比才能公平些;否則絕對不公平.
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
要的。根據我國國土資源部的計劃，將確權證作為征地補償的依據，現我國有不少地區都在進行土地確權證登記頒發工作。在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償，凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉。
辦理房產證。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。
拆遷房屋的原有證件,拆遷協議,結算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調產面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問。過去農村土地上的房屋沒有發房屋產權證，房屋征收時要求先確權，就是先由房產部門確認產權歸屬，然后再征收。也就是先認定房屋主人的真實性，然后才進行征收。確定個人所有權的歸屬問題，拆遷征收是個大工程，要滿足國家征收的條件，方能按要求進行征收。
對于已拆遷房屋是否可以確權之訴
1. 被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確權之訴。
2. 確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
房屋確權意味著保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。
拆遷確權的意義在于：
1、保障被征收人的合法權益：拆遷確權可以確認被征收房屋的合法權屬和面積，避免征收過程中出現權屬糾紛和面積爭議，保障被征收人的合法權益；
2、避免征收糾紛：拆遷確權可以明確被征收房屋的用途和產權狀況，避免征收過程中出現糾紛和爭議，有利于維護社會穩定；
3、優化征收補償機制：拆遷確權可以為征收補償提供客觀依據，有利于優化征收補償機制，保證征收補償的公正合理性。
拆遷確權的條件一般如下：
1、拆遷房屋應當符合法律法規及相關政策的規定，即拆遷房屋應當是違法建筑、舊城改造、城市更新等政策范圍內的房屋；
2、拆遷房屋的產權證明應當齊全，包括房屋所有權、土地使用權和房屋建筑面積等相關證明材料；
3、拆遷房屋的產權人應當是合法的所有人或經過法律程序合法取得房屋產權的人員，如購房合同、繼承證明、贈與證明等；
4、拆遷房屋的產權人應當在拆遷范圍內，即拆遷房屋的產權人在拆遷政策范圍內的房屋內，而非在非拆遷范圍內的房屋內。
綜上所述，不同地區和不同拆遷政策的確權條件可能會有所差異，具體條件應當根據當地政策和法律法規規定進行確定。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第五條
國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
h3>四、拆遷前要確權登記嗎要的。根據我國國土資源部的計劃，將確權證作為征地補償的依據，現我國有不少地區都在進行土地確權證登記頒發工作。在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償，凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉。
辦理房產證。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。
拆遷房屋的原有證件,拆遷協議,結算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調產面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問。過去農村土地上的房屋沒有發房屋產權證，房屋征收時要求先確權，就是先由房產部門確認產權歸屬，然后再征收。也就是先認定房屋主人的真實性，然后才進行征收。確定個人所有權的歸屬問題，拆遷征收是個大工程，要滿足國家征收的條件，方能按要求進行征收。
對于已拆遷房屋是否可以確權之訴
1. 被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確權之訴。
2. 確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-拆遷確權的含義，
