一、土地使用條件概念是什么

一、土地使用條件概念土地使用條件就是規(guī)劃用地指標(biāo)，如：規(guī)劃用地面積，出讓面積，建設(shè)總規(guī)模，容積率，綠化率，建筑限高，建筑密度，投資強度，產(chǎn)出強度等。

二、土地使用權(quán)取得的條件包括哪些？

（一）以劃撥方式提供土地使用權(quán)的：

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃；

2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策，屬國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律行政法規(guī)及《劃撥用地目錄》規(guī)定的其他用地等；

3、取得規(guī)劃選址和土地審查意見；

4、取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5、經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項；

6、通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查。

（二）以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的：

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃；

2、符合以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策；

3、政府投資項目須經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項；

4、通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查；

5、屬城市更新項目的，建筑物拆除和房地產(chǎn)證注銷工作已完成，且申請主體已取得更新項目實施主體確認(rèn)文件。

（三）以招拍掛出讓方式提供土地使用權(quán)的：申請人為招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓用地的中標(biāo)人、競得人或摘牌人，并簽署了成交確認(rèn)書。

（四）臨時用地：

1、為急需的公共服務(wù)配套設(shè)施，或因建設(shè)工程施工需要、地質(zhì)勘察需要臨時使用土地。因建設(shè)工程施工需要臨時用地的，建設(shè)工程須取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并已簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得其他使用土地的有關(guān)證明文件；

2、未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃；

3、不影響近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃的實施。利用概念土地利用是一個動態(tài)的概念，人類最早對土地的利用是直接從土地上獲取野獸、植物果實等食品；隨著人類社會分工和原始農(nóng)業(yè)的產(chǎn)生，人類開始通過播種、收獲等農(nóng)業(yè)活動獲得糧食等農(nóng)產(chǎn)品；現(xiàn)在，人們常說的土地利用已經(jīng)是土地開發(fā)、利用和保護(hù)的綜合行為了。土地利用的基本內(nèi)容包括：土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計；土地利用程度、結(jié)構(gòu)、效益等現(xiàn)狀分析；土地利用規(guī)劃；土地開發(fā)；土地保護(hù)。土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計是土地利用的基礎(chǔ)性工作，為因地制宜合理利用土地提供了科學(xué)依據(jù)；土地利用現(xiàn)狀分析為更合理地利用土地指明了方向；土地利用規(guī)劃用于指導(dǎo)今后土地利用規(guī)劃的實踐；土地開發(fā)是土地的廣度和深度利用。人類通過利用土地來滿足自己的生存和發(fā)展需要，土地利用的三大目標(biāo)是土地利用的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、生態(tài)系統(tǒng)目標(biāo)和生態(tài)環(huán)境目標(biāo)。中國人口眾多，土地資源相對不足，可開墾耕地資源已經(jīng)很少，應(yīng)更注重土地的集約利用；為保證國內(nèi)糧食的供給應(yīng)在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例。

二、土地使用條件是什么意思呢？

土地使用條件就是規(guī)劃用地指標(biāo)，如：規(guī)劃用地面積，出讓面積，建設(shè)總規(guī)模，容積率，綠化率，建筑限高，建筑密度，投資強度，產(chǎn)出強度等。

一、家庭農(nóng)場建房算不算違建

家庭農(nóng)場建房算違建。

未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)就是違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括一下幾種：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、鹵陽湖物流棚戶區(qū)拆遷嗎

項目名稱：鹵陽湖開發(fā)區(qū)物流區(qū)棚戶區(qū)改造項目，行業(yè)類別：棚戶區(qū)改造，建設(shè)地點：渭南市鹵陽湖開發(fā)區(qū)，建設(shè)性質(zhì)：新建，主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：新建安置用地271.5畝。拆遷范圍包括莊子、鐘家、許家莊、趙家莊共計17個小組，改造戶數(shù)1538戶，拆遷面積223010平方米。建筑面積380906平方米，其中，新建安置樓建筑面積332757平方米，配套商業(yè)建筑面積35337平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積12812平方米。建設(shè)安置房2243套，戶型面積80-140平方米。計劃實施時間：2017-2019，估算投資(億元)：11.22，擬選擇的PPP模式：BOT，目前前期工作階段：正在編制規(guī)劃，推進(jìn)主體：渭南鹵陽湖投資置業(yè)有限公司。

三、建設(shè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？

商業(yè)用地和建設(shè)用地的最大區(qū)是使用用途和年限不同。商業(yè)用地，是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年或50年。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

三、土地使用條件是指什么內(nèi)容

一、以劃撥方式提供土地使用權(quán)的條件

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃；

2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策，屬國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律行政法規(guī)及《劃撥用地目錄》規(guī)定的其他用地等；

3、取得規(guī)劃選址和土地審查意見；

4、取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5、經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項；

6、通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查。

二、以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的條件

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃；

2、符合以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策；

3、政府投資項目須經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項；

4、通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查；

5、屬城市更新項目的，建筑物拆除和房地產(chǎn)證注銷工作已完成，且申請主體已取得更新項目實施主體確認(rèn)文件。

三、以招拍掛出讓方式提供土地使用權(quán)的條件

申請人為招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓用地的中標(biāo)人、競得人或摘牌人，并簽署了成交確認(rèn)書。

四、臨時用地的申請條件

1、為急需的公共服務(wù)配套設(shè)施，或因建設(shè)工程施工需要、地質(zhì)勘察需要臨時使用土地。因建設(shè)工程施工需要臨時用地的，建設(shè)工程須取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并已簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得其他使用土地的有關(guān)證明文件；

2、未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃；

3、不影響近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃的實施。

h3>四、土地使用條件是什么意思呢？

土地使用條件就是規(guī)劃用地指標(biāo)，如：規(guī)劃用地面積，出讓面積，建設(shè)總規(guī)模，容積率，綠化率，建筑限高，建筑密度，投資強度，產(chǎn)出強度等。

一、家庭農(nóng)場建房算不算違建

家庭農(nóng)場建房算違建。

未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)就是違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括一下幾種：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、鹵陽湖物流棚戶區(qū)拆遷嗎

項目名稱：鹵陽湖開發(fā)區(qū)物流區(qū)棚戶區(qū)改造項目，行業(yè)類別：棚戶區(qū)改造，建設(shè)地點：渭南市鹵陽湖開發(fā)區(qū)，建設(shè)性質(zhì)：新建，主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：新建安置用地271.5畝。拆遷范圍包括莊子、鐘家、許家莊、趙家莊共計17個小組，改造戶數(shù)1538戶，拆遷面積223010平方米。建筑面積380906平方米，其中，新建安置樓建筑面積332757平方米，配套商業(yè)建筑面積35337平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積12812平方米。建設(shè)安置房2243套，戶型面積80-140平方米。計劃實施時間：2017-2019，估算投資(億元)：11.22，擬選擇的PPP模式：BOT，目前前期工作階段：正在編制規(guī)劃，推進(jìn)主體：渭南鹵陽湖投資置業(yè)有限公司。

三、建設(shè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？

商業(yè)用地和建設(shè)用地的最大區(qū)是使用用途和年限不同。商業(yè)用地，是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年或50年。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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●土地使用條件概念是什么意思

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●土地使用范圍

●土地用途的規(guī)定

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-土地使用條件概念是什么，