一、關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

一、小產(chǎn)權(quán)房更名時(shí)是否需要開發(fā)商去變更

小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓，外地人購買是非法行為，更不會(huì)有開發(fā)商為您辦理更名了。

小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個(gè)人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護(hù)，交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國是“不合法”的，當(dāng)然國家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權(quán)干涉的，

小產(chǎn)權(quán)的房子是不能買賣的，一般來說，小產(chǎn)權(quán)房分兩種，一種是建在集體建設(shè)用地上，也就是建在農(nóng)民宅基地上的房子，只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn);建在集體企業(yè)用地或耕地，這種屬于違建。你要知道，小產(chǎn)權(quán)的房子沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局不會(huì)給予備案。由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，也不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證，所以不建議購買小產(chǎn)權(quán)的房子，沒有產(chǎn)權(quán)，一旦發(fā)生問題，也很難去維權(quán)。

所謂的“小產(chǎn)權(quán)”就是說，你不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證，是沒法過戶的。違法交易的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。身邊這樣的例子不少，有很多人前些年買的城中村民的院子，如今拆遷反悔的不少，說事的給加點(diǎn)利息，不說事的只退給當(dāng)初交易的房款原價(jià)，因?yàn)榻灰资沁`法的，交易合同就不受法律保護(hù)，所以一旦出現(xiàn)拆遷啊，違建啊什么的，有些苦果只能往自己肚子里咽了。

二、集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是什么

法律分析：《土地管理法》中相關(guān)法律條例規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)。

三、集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是哪些

法律分析：集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是：《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，農(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村土地出租是有條件限制的。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)。

《土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

h3>四、集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是什么

法律分析：《土地管理法》中相關(guān)法律條例規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定有哪些

●關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定是什么

●有關(guān)集體土地使用權(quán)的法律

●關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定是

●集體土地相關(guān)法律

●集體土地相關(guān)法律法規(guī)

●集體土地相關(guān)規(guī)定

●關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定是什么

●集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制

●集體土地受法律保護(hù)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地房屋拆遷管理辦法，武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào)):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體所有房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置方案:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)?號(hào)文件，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●征收房屋拆遷補(bǔ)償方案通知，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●集體所有制拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定，集體用地的房屋拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償法規(guī)通知，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷征收補(bǔ)償條件通知，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●武漢最新征收與拆遷補(bǔ)償條例，武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào)):今日土地征收規(guī)定更新

●關(guān)于城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償征收，征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日土地征收規(guī)定更新

●集體所有地修路土地征收政策,集體所有地修路土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有地修路土地征收政策會(huì)補(bǔ)償什么,集體所有地修路土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典集體所有權(quán)?民法典的集體財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●擅自將村集體所有的50畝耕地發(fā)包給外村村民耕種?擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●123層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體所有制企業(yè)拆遷賠款歸誰以及賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●武漢集體土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拱墅區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地征收過程中未同時(shí)對有關(guān)房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)奶幚?征收集體所有土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●欠村里錢70O0元，因此94年把地抽回，規(guī)集體所有，08年又要回一直耕種，問欠的錢怎么辦謝謝?,村委會(huì)欠村民的錢二十四年,應(yīng)該如何要這筆錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有土地 應(yīng)及時(shí)足額支付村民住宅補(bǔ)償費(fèi)用,政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定，