蘇州拆遷房兩套算一套嗎，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷房兩套算一套嗎的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷房兩套算一套嗎知乎●蘇州拆遷房兩套算一套嗎多少錢●蘇州拆遷房多少錢。
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。
有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的，由于過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房；
首先購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款的，首次申請公積金貸款也會被認做為二套房。
因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的依然會認定為二套房。
一般情況下，如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套或多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。依照相關規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
多套拆遷房，可以寫在父母、配偶、子女的名下。
因為拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產而簽訂的協議，因此拆遷協議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據我國目前的實際，在一般情況下，房產證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產證上登記的人的名字。
拆遷房與商品房有以下區別：
1、土地性質不同：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房，商品房是由開發商取得土地是通過出讓方式，是有區別的。但拆遷房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易。
2、產權區別不同：商品房的產權是完整的，但是拆遷房的產權不一定完整，很多拆遷房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，拆遷房就不是完全產權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、房屋質量不同：商品房的房屋價格是隨市場波動的，質量越好的而房屋越受到大家的歡迎，開發商在房屋的質量上一般不會作假，但是拆遷房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。
4、交易限制不同：商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續了，但是拆遷房不一樣，拆遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
5、享受的權利不同：商品房是完整的產權，享有該房屋的所屬權包括占有、使用、處分的權利。業主可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
綜上所述：房屋征收是國家對非國有財產在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為，國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。
需要視具體情況而定，如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套或多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。
一、拆遷安置房與限購
1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。
拆遷安置與戶口
※戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。
對拆遷房的戶口管理突出表現為兩點：
1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結；
2、強制拆遷的，戶口強制遷出。
拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定條件
認定拆遷安置人的條件：
1、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，
B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C且居住在被拆遷房屋的人員
2、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，
B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口
（一）拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；
（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；
（四）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；
（五）本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；
（六）本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；
（七）市政府規定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發之日：
A不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，
B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；
（二）戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；
（三）因應征入伍而注銷戶口的人員；
（四）因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；
（五）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；
（六）市政府規定的其他情形。
一、拆遷房可以一人名下多套嗎？
拆遷房可以一人名下多套，一份拆遷協議可不可以同時寫兩套房是沒有規定的，而在實踐中如果兩套房是同一個人的，可以在同一份協議中。
相關法律規定
《城市房屋拆遷管理條例》
第十三條
拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條
房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
二、如何定性拆遷訴訟，拆遷訴訟中原告方是否有勝訴可能
1、征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。
2、實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
3、一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
①當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
②在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
③征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。
在我們的現實生活當中，目前對于房屋進行拆遷，那么是需要根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格綜合的確定，最終的拆遷的補償的標準，雙方當事人達成一致意見之后，就可以著手簽訂拆遷安置補償協議書了。若是關于拆遷補償的項目內容有糾紛的可以訴訟。
不算
如果是產權證上倆個都是你名字的算2套
你說的情況還是不清楚，是你一處房產分割成兩個房產證，還是一處房子就辦兩本房產證。如果是前一種情況的，根據面積和實際居住人口可能要兩套，如果屬于后一種，根據面積、實際居住人口，一般只有一套，但實際居住人口多的，也可以要兩套拆遷安置房。
●蘇州拆遷房兩套算一套嗎現在
●蘇州拆遷房兩套算一套嗎多少錢
●蘇州拆遷房多少錢
●蘇州拆遷房兩套算一套嗎知乎
●蘇州拆遷房算幾套
●蘇州拆遷分幾套房
●蘇州動遷安置房兩套算一套
●蘇州拆遷房兩套算一套嗎多少錢
●蘇州動遷安置房算二套房嗎
●蘇州拆遷房房價
●蘇州拆遷補償最新標準文件下載(蘇州拆遷補償最新標準文件下載)
●蘇州拆遷補償最新標準是多少萬(蘇州拆遷補償最新標準是多少萬平方)
●蘇州拆遷補償最新標準是多少錢(蘇州拆遷補償最新標準是多少錢一個月)
●蘇州拆遷補償政策文件下載(蘇州拆遷補償政策文件下載電子版)
●蘇州拆遷補償標準明細表最新(蘇州拆遷補償標準明細表最新消息)
來源：臨律-蘇州拆遷房兩套算一套嗎，蘇州拆遷房兩套算一套嗎現在
