土地報批必須按照法律的流程執行嗎，是必須要按照法律的流程去執行的。國家擁有土地的所有權，所以大家在需要使用土地的時候都需要進行申請，這個土地的資源是非常珍貴的，土地的用處非常的多，如果在需要建設房產的時候，就必須要先提出申請才可以，通過之后
是必須要按照法律的流程去執行的。國家擁有土地的所有權，所以大家在需要使用土地的時候都需要進行申請，這個土地的資源是非常珍貴的，土地的用處非常的多，如果在需要建設房產的時候，就必須要先提出申請才可以，通過之后就可以得到土地使用證，因此土地報批是十分關鍵的環節。
一、土地報批的類型有哪些？
土地報批就是通過一些手續，流程，讓土地性質改變，主要有集體土地變為國有土地，農用地變為建設用地。土地報批分類主要有以下幾種：
1、城市分批次建設用地：
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的。
由市、縣國土資源部門按照土地利用年度計劃分批次擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案，編制建設用地呈報說明書，經同級政府審核同意后，逐級上報有批準權的機關批準。主要指城市建設項目用地、工業建設項目用地等。
2、單獨選址項目用地：
在土地利用總體規劃確定的城市和村鎮建設用地區以外選址的能源、交通、水利、采礦、軍事設施等建設項目用地。
由建設單位向當地土地行政部門提出用地申請，并由土地行政主管部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案，編制建設用地呈報書，經同級政府審查同意后，逐級上報有批準權的機關審批。
二、執行土地報批的注意事項有哪些？
供地方案符合下列條件的，國土資源主管部門方可報人民政府批準：
1、符合國家的土地供應政策。
2、申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求。
3、只占用國有未利用地的，符合規劃、界址清楚、面積準確。
農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級國土資源主管部門應當在收到批件后5日內將批復發出。
（一）申報材料
1、建設項目用地預審申請報告
2、項目可行性研究報告（指工業建設項目用地）
3、項目用地平面布置圖
（二）辦事程序
提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續——區國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
（三）承諾時限
對手續齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報吉林省國土資源廳審批
一、怎樣申請水田做宅基地
（一）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
（二）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
（三）填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
（四）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
（五）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（六）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
（七）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
（八）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
二、宅基地申請的流程
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。
（一）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
（二）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
（三）填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
（四）委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
（五）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（六）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
（七）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
（八）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
土地報批流程項目征用土地報批程序來源：未知作者：基本路線圖：勘測定界→調整用地規劃→用地預審→立項→制作報件上報→用地招拍掛工作→辦理用地手續、供地具體操作步驟：
(一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理)用地單位請市國土資源信息中心進行勘測定界，確定用地范圍及面積。
(二)調整規劃(到縣國土局辦理)對于已確定用地范圍的用地項目由國土局進行用地規劃審核，對不符合用地規劃的用地項目按要求進行用地規劃的調整。
(三)用地預審(到市國土局土地利用科辦理)用地單位須提供下列材料：
1、用地預審申請表;
2、預審的申請報告(內容包括擬建設項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規模和擬用地類型、補充耕地基本方案);
3、勘測定界技術報告書。
4、用地規劃調整報告。
5、項目可行性研究報告。
6、標注用地范圍的土地利用總體規劃圖;
7、企業營業執照或法人單位代碼證;
8、法人委托書。
(四)立項(到省、市發改委或縣計劃局辦理)用地項目屬于省級立項項目到省發改委立項、市級立項項
目到市發改委立項、縣級立項項目到縣計劃局立項。用地單位須提供下列資料：
1、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。
2、建設項目選址意見書。
3、建設項目總平面布置圖。
4、用地單位出具環評報告、礦產壓覆報告、水保方案、地質災害評估報告及城建、旅游、交通等相關部門對項目用地的審核文件。
(五)、制作用地報件上報省政府審批(到縣國土局、市國土局辦理)土地統征中心對已完成勘測定界、調整規劃以及立項工作的用地項目進行審核，由所在鄉鎮、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會，做好征地工作;國土部門落實補充耕地方案，并根據實際情況安排用地報批批次，協助用地單位制作用地報件報市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關費用后，由市局將報件報省國土資源廳審批。
(六)、獲得批準項目用地的招拍掛工作(到縣國土局統征中心辦理)。
h3>四、土地審批程序流程是什么？（一）申報材料
1、建設項目用地預審申請報告
2、項目可行性研究報告（指工業建設項目用地）
3、項目用地平面布置圖
（二）辦事程序
提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續——區國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
（三）承諾時限
對手續齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報吉林省國土資源廳審批
一、怎樣申請水田做宅基地
（一）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
（二）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
（三）填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
（四）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
（五）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（六）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
（七）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
（八）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
二、宅基地申請的流程
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。
（一）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-土地報批必須按照法律的流程執行嗎，
