規劃變更的流程和條件？，律師解答：建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。【法律依據】：《中華人民共
律師解答：
建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
規劃條件變更管理辦法是指對建設項目規劃條件發生變更且需要重新申報的工作程序和管理要求進行規定的行政管理規范，旨在加強規劃管理、推進城市更新和保障群眾利益。
規劃條件變更管理辦法主要適用于建設項目規劃條件發生變更且需要重新申報的情形。按照辦法規定，建設單位應當在規劃條件發生變更后三個月內提交規劃申報材料，由規劃主管部門進行審核并出具規劃許可證。在審核和許可過程中，規劃主管部門需遵循公開、公平、公正、公信的原則，保障建設單位的合法權益，同時也需要充分考慮社會公眾和環境保護等方面的利益。規劃條件變更管理辦法還規定了建設項目規劃許可的有效期限，一般為兩年。在此期限內，建設單位應當按照許可內容和要求開展建設工作。若許可期限內因特殊原因未完成建設，建設單位可以申請延期，但需提供充分的理由和相關證明材料，并經規劃主管部門審核批準。
規劃條件變更管理辦法對城市更新有何作用？規劃條件變更管理辦法對城市更新具有重要作用。隨著城市化進程的加快，城市更新成為一種常見的城市管理手段。規劃條件變更管理辦法的出臺，旨在加強對建設項目規劃管理的規范和約束，推進城市更新，建設更加適合人居的城市。
規劃條件變更管理辦法的出臺，標志著我國城市規劃管理工作邁向更加系統化和規范化的方向。對于建設單位和規劃主管部門來說，都需要嚴格遵守管理辦法的規定和要求，確保規劃管理工作的公開、公正、公平，保障城市更新和群眾利益的實現。
【法律依據】：
《規劃條件變更管理辦法》第十二條 建設單位應當按照規劃許可證的內容和要求開展建設工作。在規劃許可證有效期內未開工建設或者未完成規劃許可證規定的建設內容的，應當及時向規劃主管部門報送情況說明并報請審批機關處理。
法律分析：建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
h3>四、規劃條件變更管理辦法規劃條件變更管理辦法是指對建設項目規劃條件發生變更且需要重新申報的工作程序和管理要求進行規定的行政管理規范，旨在加強規劃管理、推進城市更新和保障群眾利益。
規劃條件變更管理辦法主要適用于建設項目規劃條件發生變更且需要重新申報的情形。按照辦法規定，建設單位應當在規劃條件發生變更后三個月內提交規劃申報材料，由規劃主管部門進行審核并出具規劃許可證。在審核和許可過程中，規劃主管部門需遵循公開、公平、公正、公信的原則，保障建設單位的合法權益，同時也需要充分考慮社會公眾和環境保護等方面的利益。規劃條件變更管理辦法還規定了建設項目規劃許可的有效期限，一般為兩年。在此期限內，建設單位應當按照許可內容和要求開展建設工作。若許可期限內因特殊原因未完成建設，建設單位可以申請延期，但需提供充分的理由和相關證明材料，并經規劃主管部門審核批準。
規劃條件變更管理辦法對城市更新有何作用？規劃條件變更管理辦法對城市更新具有重要作用。隨著城市化進程的加快，城市更新成為一種常見的城市管理手段。規劃條件變更管理辦法的出臺，旨在加強對建設項目規劃管理的規范和約束，推進城市更新，建設更加適合人居的城市。
規劃條件變更管理辦法的出臺，標志著我國城市規劃管理工作邁向更加系統化和規范化的方向。對于建設單位和規劃主管部門來說，都需要嚴格遵守管理辦法的規定和要求，確保規劃管理工作的公開、公正、公平，保障城市更新和群眾利益的實現。
【法律依據】：
《規劃條件變更管理辦法》第十二條 建設單位應當按照規劃許可證的內容和要求開展建設工作。在規劃許可證有效期內未開工建設或者未完成規劃許可證規定的建設內容的，應當及時向規劃主管部門報送情況說明并報請審批機關處理。
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內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-規劃變更的流程和條件？，
