成都武侯區拆遷安置房在哪里，北京圣運律師事務所為您整理成都武侯區拆遷安置房在哪里的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●成都武侯區拆遷安置房在哪里建●成都武侯區拆遷安置房在哪里啊●成都市武侯區拆遷安置政策。
1．武侯區正在實施農村集體土地征地拆遷的街道有7個，分別是：金花橋街道、簇橋街道、機投橋街道、華興街道、晉陽街道、紅牌樓街道和簇錦街道。
2．同時根據相關政策，政府給予補貼。
定向安置房
定向安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。定向安置房是特殊拆遷對象的房屋。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
回遷安置房
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
回遷安置房的特點
1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點式高層建筑，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設計的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會有問題。
2.房屋建成后要經過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。
3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。
4.前段時間上海“蓮花河畔景苑”倒塌事件，使很多人開始關注房屋的質量問題。
5.一些不良開發商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現問題，要么辦不了，要么等很長時間。
6.回遷安置房不會建在小區內的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。
7.另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。
安置房是政府實施保障性措施的一種類型的房子，但安置房因為面對的對象不同，因此又分為幾個類型，比如本文中定向安置房和回遷安置房就屬于安置房中的幾個小種類，因為針對的事情和人群的不同，因此不同安置房的類型和功能也不同，因此交易者要熟悉安置房的類型再做交易。
一、請問安置房是什么
安置房我們從字面上理解它的意思相信大家也都有一點點的額明白了吧，顧名思義就是安置用的房?那么安置的對象是誰呢?安置的對象就是被拆遷住戶，而安置房也是對被拆遷住戶進行安置所建造的房屋，而值得一說的是安置房的交易必須在取得房產證過后才可以交易。而隨著城市的發展政府會建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是對以后都有好處。
二、成都安置房申請條件有哪些
1、限價商品房
家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：
(1)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(含高新區)正式城鎮戶口，無自有住房或現有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。
(2)具有五城區(含高新區)正式城鎮戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。
(3)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(含高新區)務工，無自有住房或現有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。
(4)具有成都市戶籍，在五城區(含高新區)務工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。
(5)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(含高新區)務工，且連續在五城區(含高新區)繳納三年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。
(6)在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購買限價商品住房。
2、廉租住房
申請廉租住房必須同時具備以下三個條件：
(1)民政部門確認的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4萬元以下的家庭;
(2)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(含高新區)正式城鎮戶口;
(3)人均住房建筑面積在16平方米以下。
擁有本市五城區(含高新區)正式城鎮戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領租賃補貼。
3、經濟適用房
成都市五城區(含高新區)內同時符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：
(1)家庭年收入5萬元以內;
(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(含高新區)正式城鎮戶口;
(3)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。
在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(1)、(2)、(3)款條件者，可申購經濟適用住房。
凡戶籍屬于我市農村，在五城區(含高新區)務工的進城務工農村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：
(1)家庭年收入5萬元以內;
(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人戶籍屬于成都市行政區域，并在五城區(含高新區)繳納城鎮職工社會保險;
(3)無城鎮自有產權住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。
4、公共租賃住房
錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區范圍內用工單位組織員工申請公共租賃住房
(1)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮職工社會保險;
(2)個人年收入在公共租賃住房規定標準內;
(3)在中心城區無自有產權住房和未承租公房。
三、安置房優勢
安置房之所以能在社會中存活那沒有點優勢是不行的，而安置房的優勢主要由以下幾點：
1、現房，而且早期的安置房有些地理位置比較的好，小區設備也很完善。
2、戶型很好，面積又大有小可供選擇。
3、房屋質量較穩定，畢竟是政府出資的，比起商人來說沒有那么傷人。
4、因為以上的因素所以安置房的房價升值比較的快，不過安置房要有房產證才比較的快沒房產證則價格就會很低。
一、2020安置房的申請需要哪些條件
1、在當地城市城區內集體土地上，由于城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上(包括區級)重點建設項目用地和招商引資項目用地上根據市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定，進行征地拆遷的被拆遷房子的所有權人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。
2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的人群。
二、安置房申請流程有哪些
1、拆遷安置房購買申請人填寫《拆遷安置房申請購買資格審查表》并附申報材料附件，由所在社區居委會和房屋拆遷管理部門核實蓋章，報房屋所在地區政府(管委會)拆遷責任單位初審，初審合格后在社區進行公示15天。
2、初審合格并公示無異議的報市中心城區拆遷安置房建設管理領導小組辦公室復審，復審合格后公示15天。
3、復審合格公示無異議的，由市安置房辦公室發給《拆遷安置房準購證》。
三、安置房申請要哪些材料
滿足以上安置房申請條件的申請人，請準備以下材料：
1、《拆遷安置房申請購買資格審查表》
2、身份證、戶口本、拆遷協議復印件
3、被拆遷房屋所有權證(或經房屋所在地房屋拆遷管理機構認定的被拆遷房屋的建筑面積證明)
視具體情形而定。在拆除房屋過程中，賠償金通常給予房主。若要拆遷的房屋為夫妻共有財產，則兒媳可享有所得安置房所有權；若房屋為公公婆婆所有，則兒媳無權享有。一般而言，原房地產歸屬者有權獲得拆遷安置房，除非業主另有共識。
一、安置房有哪幾類
安置房有以下兩類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。大家，該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、安置房的主要優勢有哪些
安置房的主要優勢有：
1．安置房一般是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分都是多層建筑；
3．政府統建的房屋質量較為穩定；
4．安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快；
5．安置房的價格一般是比較低的，比市場上大多數的商品房的價格都要低很多。
三、拆遷安置房和商品房的區別在哪
拆遷安置房和商品房的區別在于：
1．安置房相對于商品房來說質量比較低；
2．相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產權；
3．安置房交易時間受限；
4．安置房是否可以交易取決于開發商時候對安置房進行產權登記；
5．安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；
6．相對于商品房來說安置房享有的權利較為不全面。
一、安置房怎么申請
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
二、申請安置房的條件
1、夫妻雙方要有特區戶籍;
2、持有特區戶籍戶口單身職工，和特區戶籍并且有撫養、贍養關系的人組成一戶的家庭;
3、持有特區戶籍戶口年滿35周歲的單身職工;
4、持有特區戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。
三、拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢?
1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);
2、《房地產轉移登記申請書》;
3、相關證明材料;
4、被拆遷人身份證;
5、安置房屋所有權證原件;
6、被拆除房屋所有權證原件。
一、回遷房和拆遷安置房區別
回遷房和拆遷安置房區別為：
1.定義不同：回遷房是指動遷后安置到原來的地方蓋的新房子居住；安置房則是離開原來動遷的地方在其它地方安置。
2.產權不同：安置房不一定具有完全的土地使用權，而回遷房擁有全部產權。
3.主體不同：安置房發放主體是政府，回遷房發放主體是開發商。
4.交易限制不同：安置房需要在五年之后才能將房屋進行交易，回遷房的本質就是商品房，隨時可交易。
二、拆遷安置房有房產證嗎
安置房就是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。和其他商品房一樣，安置房也有房產證可以辦理房產證，只是一般辦理時間較長，而且需要按照既定的程序去辦理。
三、拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎
根據《民法典》第一千零八十七條規定，拆遷房不一定屬于夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割。如果是一方的個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，離婚時不進行分割。雙方也可以協商確定拆遷款的分割，協商不成的可以到法院起訴。認定拆遷房是否屬于夫妻共同財產，需要看取得房產證的時間。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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來源：臨律-成都武侯區拆遷安置房在哪里，成都武侯區拆遷安置房在哪里申請
投稿：卞佳
內容審核：北京圣運律師
