征地拆遷補償聽證規定,征地補償聽證會的召開條件,（1）必須是因舊城區改建需要征收房屋，其他情況下征收房屋，不需要召開聽證會；（2）需要多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地房屋征收與補償條例》規定；多數一般來說，只要超過半數即可。（3
（1）必須是因舊城區改建需要征收房屋，其他情況下征收房屋，不需要召開聽證會；
（2）需要多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地房屋征收與補償條例》規定；多數一般來說，只要超過半數即可。
（3）由市、縣級人民政府組織；只要具備《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的條件，市、縣級人民政府必須組織聽證會。
（4）參加人為被征收人和公眾代表；因房屋征收不僅涉及被征收人的利益，同時還涉及其他人或團體的利益，因此聽證代表除被征收人外，還應包括社會公眾代表。
一、房屋拆遷補償流程包括哪些環節？
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
二、單位集資房拆遷怎么補償
可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例補償。
拆遷補償的流程：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
需要進行聽證，聽證程序在征地拆遷中保障被征地拆遷人參與權的必要程序。不管是征地過程還是拆遷過程中，都會涉及聽證程序。
聽證會的舉行應當嚴格按照《國土資源聽證規定》公開舉行，行政機關在舉行聽證會之前的七日內將聽證的時間和地點通知申請人和利害關系人，在必要時進行公告。如果申請人或者利害關系人認為聽證會的主持人和聽證事項有直接利害關系的，有權申請其進行回避。同時在舉行聽證會時，負責審查的工作人員應當提供審查意見的證據、理由，申請人和利害關系人可以提出證據進行質證和申辯。
一、在拆遷過程中，什么情況下拆遷戶可以提起聽證
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
對于擬定或者修改基準地價、組織編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃、擬定或者修改區域性征地補償標準、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案、擬定非農業建設占用基本農田方案等事項以及在制定規章和規范性文件或者出現主管部門規定的其他情形時，如果這些事項直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，相關部門要根據需要組織聽證。
法律分析：征地聽證會按下列程序進行： （一）聽證主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員，宣布聽證事項和事由，告知聽證參加人的權利和義務； （二）擬聽證事項的經辦機構提出理由、依據和有關材料及意見； （三）當事人進行質證、申辯，提出維護其合法權益的事實、理由和依據（聽證會代表對擬聽證事項的必要性、可行性以及具體。
法律依據：《行政許可法》 第三十六條 國土資源部的規章《征用土地公告辦法》的規定，征地補償、安置方案的聽證程序是：
1、被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
2、有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。
法律分析：聽證參加人包括聽證人和聽證陳述人，除此以外的其他人，如為會議的進行做有關的服務工作的人員不是聽證參加人，不享有聽證參加人的權利和義務。立法法沒有規定聽證的范圍。考慮到聽證活動開展的現狀，示范稿對聽證的范圍作出規定。聽證的范圍，示范稿區分兩種情況作出規定：即應當舉行聽證會和可以舉行聽證會的情況。對于法律法規案內容涉及社會普遍關注的熱點事項（如征收利息稅，關于婚姻法的修改，幾乎是所有公民關注的問題）或者對公民、法人或其他組織的權益有較重大影響（如房屋拆遷方面的法規，可能不是對多數個人或組織有影響，但對于某個群體有較重大影響），都應當舉行聽證會。可以舉行聽證會的情況，是指在這些情況下，可能需要舉行聽證會，也有可能通過座談會、專家論證會的方式征求意見更合理。
法律依據：《國土資源聽證規則》 第十六條 聽證會代表應當親自參加聽證，并有權對擬聽證事項的必要性、可行性以及具體內容發表意見和質詢，查閱聽證紀要。 聽證會代表應當忠于事實，實事求是地反映所代表的公民、法人和其他組織的意見，遵守聽證紀律，保守國家秘密。
法律分析：征地拆遷需要聽證程序。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
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●征地補償聽證會包括哪些內容
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文章來源參考：【頭條】征地拆遷補償聽證規定，征地拆遷聽證會本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：任博晨
內容審核：劉偉濤律師
