上海樓房拆遷補償標準,上海2024房屋拆遷補償標準有哪些,一、上海房屋拆遷補償標準有哪些？1、被征收房屋的房地產市場評估價格：（1）被征收居住房屋的補償金額=評估價格加價格補貼評估價格=被征收房屋的房地產市場評估單價乘被征收房屋的建筑面積。
一、上海房屋拆遷補償標準有哪些？
1、被征收房屋的房地產市場評估價格：
（1）被征收居住房屋的補償金額=評估價格加價格補貼評估價格=被征收房屋的房地產市場評估單價乘被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。評估均價=被征收范圍內居住房屋評估總價除居住房屋總建筑面積。評估均價標準，由房地產價格評估機構在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內公布。
（2）征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格乘20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格乘80%加價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。
（3）征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格加價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。
（4）征收執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格乘100%。
2、價格補貼;價格補貼=評估均價乘補貼系數乘被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3，具體標準由區(縣)人民政府制定。
3、特定房屋類型的套型面積補貼;被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價乘補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過15平方米建筑面積，具體標準由區(縣)人民政府制定。
四、居住困難戶的保障補貼;按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。折算公式為：被征收居住房屋補償金額除折算單價除居住困難戶人數。保障補貼=折算單價乘居住困難戶人數乘22平方米-被征收居住房屋補償金額。
5、搬遷費和臨時安置費;臨時安置費和搬遷費的具體標準由區(縣)人民政府制定。
6、其他獎勵。如停產停業補償：
（1）因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。
（2）被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。房屋征收部門應當委托房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。
二、拆遷補償的流程有哪些?
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
三、一般土地征收需要哪些手續?
1、發布征地公告(縣或市級國土資源局)
2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉鎮政府)
3、地籍調查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)
4、擬定“一書四方案”組卷上報審批(縣或市級國土資源局)
5、征用土地公告*(市縣人民政府)
6、征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
7、報批征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
8、批準征地補償安置方案(市縣人民政府報省國土資源廳)
9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
對于上海房屋拆遷補償標準有哪些的問題，應該是基于國家的總體政策，并由市、縣政府根據各地的發展水平而規定的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。
●上海樓房拆遷補償標準2023
●上海樓房拆遷補償標準是多少
●上海樓房拆遷補償標準最新
●上海樓房拆遷補償標準文件
●上海房屋拆遷補償標準
●上海房屋拆遷2021年補償政策
●上海房子拆遷補償
●上海房屋拆遷政策
●上海房屋拆遷補償最新標準
●上海房屋拆遷補償
●上海拆遷補償一般多少錢啊
●上海拆遷補償一般多少錢啊
●上海拆遷補償多少錢一平米
●上海拆遷補償多少錢一平方
●上海拆遷賠多少
●上海拆遷補償最高多少
●上海拆遷2020補償標準
●2021上海拆遷補償
●上海拆遷補償怎么算
●上海拆遷補償6.8億
●2021拆遷樓房補償價格表，2021城市拆遷補償標準明細 :今日樓房拆遷補償規定更新
●爛尾樓房子拆遷有補償嗎，如果爛尾樓拆了怎么賠付業主:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津濱海新區拆遷補償規定，天津市濱海新區樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●廢棄樓房拆遷補償，2023年農村廢棄宅基地補償標準是什么呢:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津中環線樓房拆遷補償標準，征收土地買社保政策是如何規定的:今日拆遷補償標準更新
●北京市規定樓房拆遷怎么補償，北京市拆遷補償最新標準:今日拆遷補償規定更新
●集資樓房拆遷補償標準，集資房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●拆遷改造樓房補償，樓房改造賠償標準是怎樣的:今日樓房拆遷補償規定更新
●農村樓房拆遷補償多少錢，2024年農村房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房拆遷時沒房產證怎么補償，無房產證房屋拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房拆遷后怎么補償，樓房拆遷應該怎么補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房附屬物拆遷補償協議，拆遷附屬物補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●楊家堡樓房拆遷補償標準，太原市袁家莊村樓房拆遷補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●2018拆遷補償二層樓房怎么量，房產證上有儲藏室的面積如果拆遷的話儲藏室有沒有賠償:今日樓房拆遷補償規定更新
●拆遷樓房還有補償嗎，購買的房子拆遷了會得到哪些補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房閣樓25平方拆遷怎么補償，農村拆遷外樓梯每平多少補償呢:今日樓房拆遷補償規定更新
●平房與樓房拆遷補償一樣嗎，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 :今日樓房拆遷補償規定更新
●黃驊樓房拆遷有什么補償，定州飛機場占地賠償 :今日樓房拆遷補償規定更新
●樓房小區拆遷院落空地補償，關注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來看看:今日樓房拆遷補償規定更新
●津南區咸水沽樓房拆遷補償，天津房屋拆遷補償明細:今日樓房拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】上海樓房拆遷補償標準，上海樓房拆遷補償標準是多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅思書
內容審核：黎雪雁律師
