一、拆遷補(bǔ)償假離婚規(guī)定,為獲拆遷補(bǔ)償,假離婚怎么處理

拆遷引發(fā)突擊離婚，這種事情并不鮮見。突擊離婚是為了獲得更多的拆遷補(bǔ)償和更好的安置，對此大家都心知肚明，但你不能因此說人家是“假離婚”。離婚是真是假，當(dāng)以是否辦理離婚手續(xù)為準(zhǔn)，也就是以法律為準(zhǔn)，只要辦了離婚手續(xù)，那就是“真離婚”。

相反，拆遷戶突擊離婚，盡管人人都知道其目的是什么，目的也未必光彩，但突擊離婚卻是合法的，沒有任何法律規(guī)定在被拆遷之前不可以離婚。所以值得探討的問題是，為了并不光彩的目的，以合法方式鉆政策空子，這是不是民眾的正當(dāng)權(quán)利?

政策有空子可鉆顯然不是拆遷戶的錯，而是政策制定者的錯。政策出現(xiàn)問題后當(dāng)然可以作出調(diào)整，彌補(bǔ)缺漏，但新政策應(yīng)“既往不咎”。因此，可以規(guī)定從現(xiàn)在起突擊離婚者不能得到額外的拆遷補(bǔ)償，但卻不能規(guī)定此前突擊離婚者不能享受此前的政策，更不能認(rèn)定已經(jīng)簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一律無效。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有法律效力，政府不能也無權(quán)出爾反爾，即使吃了啞巴虧也只能自認(rèn)“倒霉”，否則就涉嫌違法，遑論追究突擊離婚者的法律責(zé)任。

法律高于政策，對于普通民眾而言，他們應(yīng)該對法律負(fù)責(zé)，但卻不必對政策的漏洞負(fù)責(zé)。鉆政策的空子既不違法，也不違反政策本身。我們不鼓勵這種行為，但也無權(quán)處罰這種行為，阻止這種行為的唯一辦法是完善政策，而不是讓民眾對政策漏洞負(fù)責(zé)，更不是撕毀既有協(xié)定或?qū)︺@空子者實(shí)施打擊。

一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎

非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

前面已經(jīng)詳細(xì)論述了由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。

同時，由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據(jù)目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利也無法得到保障。由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，其救濟(jì)途徑就非常有限。

在購房后，如遇國家拆遷政策，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人不是合法的產(chǎn)權(quán)人，無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，作為實(shí)際的使用人，其所得的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比，微乎其微。

同時，由于所購小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。這對房屋的保值和升值也有很大影響。

二、拆遷補(bǔ)償假離婚是怎么回事

為貪拆遷補(bǔ)償假離婚成真離婚只要是符合離婚法定程序的就是合法的。協(xié)議離婚的程序是：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十七條

自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

三、離婚影響拆遷賠償嗎

法律分析：離婚不會影響拆遷賠償。目前，尚未有相關(guān)的法律規(guī)定拆遷與被拆遷人的離婚有關(guān)，所以離婚不會影響拆遷賠償。此外，也沒有規(guī)定拆遷補(bǔ)償與離婚有關(guān)。因為法律保護(hù)公民的離婚自由權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定可知，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

法律分析：1、被拆遷房屋是夫妻一方，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的假離婚違法嗎

為貪拆遷補(bǔ)償假離婚成真離婚合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚的條件包括：婚姻關(guān)系合法有效、夫妻雙方自愿、親自提出申請等。而自愿是指夫妻雙方對于離婚的這一事實(shí)不存在認(rèn)識錯誤，并不包括離婚的目的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十七條

自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條

婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷假離婚有什么好處

●拆遷假離婚違法嗎

●拆遷戶假離婚

●以拆遷為目的的假離婚,增加了拆遷成本

●拆遷假離婚分戶怎樣處理

●拆遷假結(jié)婚假離婚

●為了拆遷假離婚犯法嗎

●拆遷辦理假離婚

●因為拆遷假離婚

●為拆遷假離婚

●拆遷假離婚有什么好處

●拆遷假離婚有什么好處

●以拆遷為目的的假離婚,增加了拆遷成本

●拆遷戶假離婚

●為了拆遷假離婚犯法嗎

●拆遷假離婚分戶怎樣處理

●拆遷假結(jié)婚假離婚

●動遷假離婚判決違法的案例

●拆遷 假離婚

●拆遷假離婚可以嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖北利川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，恩施市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國家對樓房拆遷的補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南充市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，南充市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷房屋補(bǔ)償有什么規(guī)定，中央拆遷最新政策六大規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●關(guān)于沿街房拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，菜田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●項目征收土地拆遷補(bǔ)償責(zé)任，拆遷使用地征地時可以由開發(fā)商當(dāng)責(zé)任人嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●灞橋灣子拆遷補(bǔ)償規(guī)定，灣子村征地補(bǔ)償安置方案:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●清遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●復(fù)墾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村房屋復(fù)墾的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●土地管理法拆遷補(bǔ)償規(guī)定，新土地管理法對于土地征收有什么規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●違建廠房征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違建房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●貴陽市拆遷補(bǔ)償1賠1.5標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償最合理，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的三種標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●釣臺鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西咸新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補(bǔ)償是1.3還是1.5，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)1賠3 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●甘肅省拆遷補(bǔ)償款規(guī)定，甘肅省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廠房小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●贛州市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，贛州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●單元房拆遷補(bǔ)償征收，國家拆遷設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償假離婚規(guī)定，拆遷假離婚違法嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平曉夢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師