什么是拆遷裁定程序

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利。

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性。

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復(fù)核;對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實補償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。”

申請裁決需要的材料

(一)拆遷人申請裁決，應(yīng)提交下列材料：

1、裁決申請書;

2、法定代表人身份證明;

3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

4、被拆遷房屋的估價報告;

5、對被申請人的補償安置方案;

6、申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

7、未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

8、其他與裁決有關(guān)的資料。

(二)被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)提交下列材料：

1、裁決申請書;

2、申請人的身份證明;

3、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

4、申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

5、房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-什么是拆遷裁定程序，