一、房屋拆遷協議已簽面積出錯怎么辦

依據我國現行法規，在面臨拆遷時，抵押房東需即時告知債權人，雙方可商定變更房產抵押，或依規清算借貸，消除抵押協議；若雙方達成共識且簽署書面協議，房屋征遷部門可視該協議對補償款項作相應處置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷安置房買賣協議有法律效力嗎

根據現行法律，只要依法辦理房產過戶手續，安置房的交易即具有法律效力。

換言之，依據法律規定，房屋作為不動產，其物權變動須經房屋登記機關備案才能生效，且不動產登記簿上的記載具備相應法律效力。

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內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-房屋拆遷協議已簽面積出錯怎么辦，