蘭州市自建房拆遷補償規定,蘭州市安寧區自建房補償多少一平,蘭州市安寧區自建房補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這是拆遷補償中的主要部分，確
蘭州市安寧區自建房補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這是拆遷補償中的主要部分，確保了被拆遷人能夠得到與其房屋價值相符的補償。
二、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這部分補償根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這有助于減輕被拆遷人在過渡期間的負擔。
三、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。例如，自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等。這部分補償的具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
四、拆遷補償方式選擇
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，補償金額將根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。如果選擇房屋產權調換，則市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
綜上所述，蘭州市安寧區自建房的補償標準涉及房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及拆遷補償方式的選擇。具體補償金額和方式需根據當地人民政府制定的具體政策和被拆遷房屋的實際情況來確定。建議您在拆遷過程中及時咨詢相關法律專業人士以維護自身權益。
蘭州市安寧區拆遷補償標準包括多個方面,包括房屋市場評估價格、房屋建筑面積的綜合計算以及搬遷補助費、臨時安置費和提前搬家獎勵標準等。搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權證不足1000元的補足至1000元;臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,每個權證不足600元的補足至600元;征收住宅房屋的設備拆移補助費標準包括原有管道煤氣拆除、固話拆移補助費、有線電視拆移補
法律分析
蘭州市安寧區區的拆遷補償標準是基于房屋的市場評估價格和房屋建筑面積的綜合計算得出的。搬遷補助費每平方米50元
搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元。
臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足600元的補足至600元。
實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規定的月臨時安置費標準發放。
征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為：
1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。
2、固話拆移補助費：310元/部。
3、有線電視拆移補助費：400元/戶。
4、寬帶拆除補助費：500元/端口。
5、空調拆裝補助費：200元/臺。
6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元/臺。
7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照征收住宅房屋標準補助。)
提前搬家獎勵標準統一
30日內搬家每平方米獎1000元
這一規定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統一。被征收人或者執行政府規定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵。
根據規定，自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
二、拆遷安置房能出售嗎?
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅。
3、安置房除當事人外其它人不能貸款。
三、提前搬遷獎勵是什么?
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
政策性補貼：
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。
政策性補償：
補償被拆遷人安裝天然氣費用。
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元。
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
蘭州市安寧區區拆遷補償標準是什么，只要是房屋的拆遷，那么關于房屋本身的價值是需要補償的，除此之外，搬遷的費用也需要補償。
結語
蘭州市安寧區區的拆遷補償標準包括房屋的市場評估價格、房屋建筑面積的綜合計算以及搬遷補助費、臨時安置費和提前搬家獎勵標準等。具體來說,搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權證不足1000元的需要補足至1000元;臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,每個權證不足600元的需要補足至600元;征收住宅房屋的設備拆移補助費標準包括原有管道煤氣拆除、固話拆移補助費、有線電視拆移補助費、寬帶拆除補助費、空調拆裝補助費和太陽能熱水器拆裝補助費等;征收非住宅房屋的設備拆移補助費參照征收住宅房屋標準補助。此外,提前搬家獎勵標準統一,30日內搬家每平方米獎1000元,拆遷安置房能出售,但有一定的風險,拆遷戶安置房相對商品房便宜,但也需要補完國有地稅,且除當事人外其它人不能貸款。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
甘肅省農村房屋拆遷補償標準要根據當地的規定來定。
國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
法律依據：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償
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投稿：邵璇
內容審核：石珊律師
