一、哪三種類型的房子可能被強拆

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十七條：

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

那么哪類房屋面臨強制拆遷呢?

第1類：占用農耕地建造的房子

我們農村種植的土地其實都是國家承包給農民種植的，主要用途是讓農民通過種植農作物，增加自己的收入，以及為國家提供糧食，但如果農民私自用農耕地建造房屋的話，這種做法在一定程度上，實際上是違法的，國家是有權對其進行拆除，且農民得不到任何的補償。

第2類：后繼無人的房屋

如今我們的農村有很大一部分這樣的老人，老年生活非常的悲慘，沒有子女來撫養(yǎng)，他們去世后留下的房屋可能也沒有人繼承，這大部分都是生活的比較好的子女，也看不上農村這點破房子，所以就沒人管，這類的房屋則會被拆除，然后重新規(guī)劃。

第3類：違反一戶一宅的原則

我們國家對于農村的宅基地，基本上都是按照一戶一宅的原則進行規(guī)劃和分配的，如果有的村民擁有多戶宅基地，并且建造了多處房產的話，這對于其它的公民是有失公平的，所以這樣的房屋也會在上級的要求下根據(jù)國家對于農村土地的整改法律條令燈等，來進行拆除。

二、

房屋拆遷有幾種方式

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。”

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

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內容審核：陳博揚律師

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