對于舊城保護和改造，廣州將推3種模式。市城鄉建設委員會昨日向市人大常委會匯報舊城改造時透露，具有歷史文化價值的石板街、牌坊、水井、石拱橋等傳統建筑元素，在舊城改造中都將保留。

報告透露，廣州將采取成片重建改造、零散改造和歷史文化保護性整治3種模式，著重推進重點區域的成片重建改造項目，力爭用3至5年基本完成越秀、荔灣、海珠舊城更新改造工作。

成片改造范圍內的私房將予以拆除重建，私房業主在補交新舊房之間的成本差價后回遷安置;成片改造范圍內的直管房予以拆除建綠，抽疏建筑和人口密度。

在改造資金籌措方面，將形成政府、市場、改造主體等多元化的資金籌措渠道;在財政扶持和稅費減免方面，實行市權限內稅費減免返還和重點改造區域土地出讓收益市區8∶2分成的優惠政策;在拆遷補償安置方面，將充分尊重居民改造意愿，堅持“陽光動遷”和“先安置、后改造”，合理提高拆遷補償標準，實行多種補償安置方式，多渠道保障安置房建設。

報告指出，廣州的城中村改造將繼續貫徹“文脈延續”的理念，繼獵德村保持原有的傳統形態、肌理后，新一輪的城中村改造中，黃埔區文沖村也將保留并整飾代表其村文脈和生活風貌的河涌、池塘，并對村內有保留價值的歷史建筑進行保護利用。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-廣州舊城改造將推三種模式，