亳州市拆遷補償標準,亳州市征地補償是多少呢,征地工作一個重要之一就是征地的補償，亳州的朋友很關心亳州市征地補償是多少，亳州根據當地的經濟發展情況，以及土地的實際情況，制定了一個全面的征地補償標準，補償標準內容覆蓋了所有類型的土地，這也為征地
征地工作一個重要之一就是征地的補償，亳州的朋友很關心亳州市征地補償是多少，亳州根據當地的經濟發展情況，以及土地的實際情況，制定了一個全面的征地補償標準，補償標準內容覆蓋了所有類型的土地，這也為征地工作的開展提供了一些必要的支持，但是標準究竟如何，能夠補償多少，可以到下文進行了解。
一、亳州市征地補償是多少
第十一條 對被征收房屋實行貨幣補償安置或產權調換安置方式，由被征收人自愿選擇。
第十二條 完全貨幣補償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補償，并支付搬家費和6個月臨時安置過渡費。被征收人領取貨幣補償金后，不再享受其他安置方式。
第十三條 產權調換安置。完全失去住房，被征收人選擇產權調換安置方式的，按"征一還一，差價找補"的原則，就近或異地還原安置在規劃的還原安置小區范圍內。
評估機構根據被征收房屋實際情況按重置價予以評估，裝飾及附屬物按市場價予以評估，按照評估結果，計算被征收房屋的補償金額。根據被征收房屋補償金額結合還原安置房的核定價格，計算產權調換的差價。
還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設施的模式建設。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設施為停車位，被征收人自愿選購，但每戶限購1處。
還原安置擇房原則。根據實際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協議的安置順序號進行選房。無正當理由超出規定期限未選房者，視為自動放棄優選權。
第十四條 對臨時建筑和簡易房只予貨幣補償，不予產權調換。
第十五條 還原安置小區配套建設的商業經營房產權屬于政府，產生的收益用于還原安置小區的日常維護。
第十六條 產權調換過渡期限及臨時安置過渡費。產權調換過渡期限從完成整體搬遷起18個月。臨時安置過渡費按拆除房屋建筑面積計算(臨時建設、簡易房除外)，每月5元/m2，先支付12個月，還原安置房交付之月起停止支付臨時安置過渡費。若因征收人的責任不能按期還原，自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置過渡費，按實際時間結算。
第十七條 搬家費補助標準
(一)住宅一次性補助往返搬遷費1000元;
(二)依法取得營業執照、正在經營的臨路鋪面，經營面積500m2以下的給予2000元搬遷費，經營面積500m2以上的給予5元/ m2搬遷費;
(三)依法取得營業執照、正在生產經營的企業，按拆除實際用于生產經營的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費。
第十八條 停產停業補助費標準
經營鋪面、生產經營企業按拆除生產經營建筑面積，一次性給予150元/m2停產停業補助或按照上一年度納稅金額計算利潤給予一次性補償。
第十九條 專業養殖戶搬遷費、停產停業補助。按其養殖種類、養殖規模、經營效益給予適當補助。具體補助標準由譙城區人民政府、亳州經濟開發區管委會各自制定。
二、獎勵措施
第二十條 為充分照顧被征收人的利益，結合實際情況，凡在征收范圍內的居民(以有地籍冊、戶籍冊和實際居住為準)，在公告規定時間內簽訂拆遷還原協議并交出房屋的，可享受下列補償安置獎勵政策：
(一)完全貨幣補償安置
以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置的，按照第十二條給予補償，并給予一次性安置補助費。安置補助費標準參照被征收房屋周邊還原安置小區每平方米成交價扣除600元(磚混與磚木結構房屋重置單價的均價)作為計算依據。被征收房屋周邊還原安置小區成交價由物價部門核定。
(二)產權調換安置
1、 選擇產權調換的被征收人每人享受30m2優惠面積。被征收人房屋人均30m2以內(含30m2)的部分征一還一，互不找補差價;
2、被征收人房屋人均不足30m2的，以優惠價(還原結算價的20%)購買，補足人均30m2;
3、被征收人房屋人均多于30m2的，超出部分超過最接近還原房戶型面積一半以上的(包括一半)，可以選擇最接近戶型，超出部分按還原結算價與被征收房屋評估價結算差價。多層還原安置房還原結算價為1200元/m2;小高層還原安置房還原結算價為1400元/m2;高層還原安置房還原結算價為1600元/m2。對于在公告規定的獎勵期限內簽訂協議并拆除房屋的，按1200元/m2還原結算價結算;
4、選擇部分產權調換和部分貨幣補償的，在選擇產權調換安置方式確定還原面積后，根據被征收人意愿，人均30m2以外的還原面積可給予貨幣補償，其補償標準參照被征收房屋周邊還原安置小區每平方米成交價扣除還原結算價為計算依據。其中合法房屋面積置換的部分，按房屋評估價另予補償;
5、還原安置房建筑面積與協議面積相差5m2(含5m2)以內的按還原結算價結算差價，超過5m2的按市場價結算差價;
6、凡符合政策生育、年滿18周歲未婚成年子女，符合分戶條件的，可按還原結算價購買1套面積不超過90m2的房屋。被征收房屋面積達到分戶面積標準的，按被征收房屋面積進行還原。
第二十一條 2008年以前土地已征收，人均耕地不足0.2畝的自然村，經國土部門認定，根據村民自愿，集體土地上房屋征收可參照亳州市國有土地上房屋征收補償安置標準執行。
第二十二條 非本村村民選擇完全貨幣補償或產權調換的，參照人均30 m2以外貨幣補償標準或產權調換政策執行。
第二十三條 在公告規定的獎勵期限內，被征收人完成搬遷并交出房屋的，按拆除房屋面積獎勵被征收人70元/m2。獎勵期限前10天內，被征收人完成搬遷并交出房屋的，每戶再獎勵1000元。
亳州市出臺的土地征收管理條例已經明確了土地的補償標準，對于各種類型的土地都進行了分類和明確。確保不一刀切，保障大家的利益不會因土地征收而受損，讓大家能夠得到合理的補償。如果大家對于自己的土地補償還是拿不準的，可以咨詢在線律師。
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投稿：郝皓一
內容審核：王有銀律師
