偽造父母死亡證明過戶是否違法，房屋過戶需要哪些材料？，一、偽造父母死亡證明過戶是否違法國立公證處工作人員已違反《公證法》相關規定。為不真實、不合法的事項出具公證書的，市司法局對公證機構可給予警告，并處以罰款，給予一定期限的停業整頓處罰。對公
一、偽造父母死亡證明過戶是否違法
國立公證處工作人員已違反《公證法》相關規定。為不真實、不合法的事項出具公證書的，市司法局對公證機構可給予警告，并處以罰款，給予一定期限的停業整頓處罰。
對公證員亦可以給予警告、罰款和一段時間的停止執業處罰，有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，由省級司法行政部門吊銷其公證員執業證書；構成犯罪的，可按提供虛假證明文件罪或者出具證明文件重大失實罪追究刑事責任。
現國立公證處已經出具了撤銷遺產繼承公證的決定書，彭某依據遺產繼承取得的房屋產權因此無效，肖女士可以據此向昌平區房管局申請撤銷原過戶登記，將房產重新登記到自己名下。
可見偽造父母死亡證明過戶是違法的，可能觸犯偽造國家機關證件罪。
二、房屋過戶所需要的材料
1、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
2、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(5)其他必要材料。
前款第
(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
父母房產過戶子女新規：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。
（一）、根據《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅9（二）、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。
二、過戶后的房屋進行抵押貸款需要什么條件
首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當地的常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產抵押;
第四，房產共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
三、如何進行過戶后房產的土地確權登記
加強農村集體土地確權登記工作，有助于農村集體土地的合理優化及分配，進而為農民增收增益奠定夯實的基礎。
（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
（二）權屬調查。國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
（三）審核與公告。經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批。公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
（五）登記注冊。根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
（六）頒發土地證。
房產過戶可以通過繼承，贈與，買賣三種方式進行過戶，房產過戶一定要保證房主是所有權人。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同
法律分析：偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
偽造父母死亡證明過戶違法。可能觸犯偽造國家機關證件罪。
《刑法》
第二百八十條【偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪】偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
房屋過戶所需要的材料
1、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
2、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(5)其他必要材料。
前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
繼承房產過戶手續怎么辦理
(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
3、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
4、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
5、繼承人的身份證明；
6、被繼承的房產證或其他證明文件。
7、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
8、房屋所有權證書；
9、繼承公證；
10、繼承人身份證及復印件；
11、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
繼承房產過戶的注事事項有哪些
12、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
13、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；
14、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
15、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
16、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
法律依據：《刑法》
第二百八十條【偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪】偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
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內容審核：李軒教授
來源：臨律-偽造父母死亡證明過戶是否違法，房屋過戶需要哪些材料？，
