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農村宅基地違章建筑應由哪個部門處理?村民宅基地違章建筑能否強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 15:06:10
  • 作者:

    圣運律師
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村民宅基地違章建筑能否強拆,一、村民宅基地違章建筑能否強拆村民宅基地上的房屋是違法建筑,違法建筑不能改正的,行政機關可以作出期限拆除決定,逾期不拆除可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆

農村宅基地違章建筑應由哪個部門處理?村民宅基地違章建筑能否強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、村民宅基地違章建筑能否強拆

村民宅基地上的房屋是違法建筑,違法建筑不能改正的,行政機關可以作出期限拆除決定,逾期不拆除可以強制拆除。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、農村違法建筑的認定

農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下,界定當然也不難,具體有以下3種表現形式。

(1)農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的,《土地管理法》規定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”如果要在農用地上搞建設,必須依法把農用地轉為建設用地,沒有轉用手續而擅自在建設,那就是違法建筑。

(2)農村建設用地上的違法建筑。宅基地、鄉鎮村辦企業用地、鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地是用來建設的農村土地,但必須符合土地利用規劃,必須取得建設規劃和工程規劃許可證。否則,就屬于違法建筑。

(3)村集體以外的人或企業違法建筑。《土地管理法》規定,任何單位和個人進行建設,必須申請國有土地,村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以,有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠,如果沒有走依法征用程序,把集體土地變為國有土地,并取得使用權,那肯定是違法建筑。

通過上述分析知道,依據《行政強制法》的規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告限期拆除,逾期不拆除的,可以強制拆除。所以農村違法建筑在一定情形下,可以強制拆除。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:王有銀律師

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