從明天起，本市開始執行宅基地房屋拆遷補償規則。補償規則將按拆遷補償價計算公式實施，即：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。規則要求宅基地拆遷戶均補償面積控制在100-150平方米。

北京市國土資源和房屋管理局拆遷處負責人洪生剛介紹說，宅基地區位補償價按當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定;房屋重置成新均價指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，主要包括房屋建筑材料和裝修投入等花費，具體標準由區縣人民政府按照相應區域內農村房屋建設情況確定，額度大約為每平方米400到700元。

戶均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝，即200平方米計算。以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時，當地普通住宅指導價分別為經濟適用住房價或定向安置房屋價。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-宅基地房拆遷補償方式公布，