一、通州區(qū)最新拆遷政策

通州區(qū)最新的拆遷政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，并可能根據(jù)地方實(shí)際情況有所調(diào)整。以下是拆遷政策的關(guān)鍵要點(diǎn)：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這確保了被拆遷人能夠獲得與其房屋實(shí)際價(jià)值相符的補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償

拆遷過程中，被征收人將獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，以及過渡補(bǔ)助費(fèi)，用于支付臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。

具體的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，通常由政府部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公布。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收人也有權(quán)獲得補(bǔ)償。這主要針對(duì)非住宅類房屋，如商業(yè)用房或生產(chǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常通過協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

四、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府通常會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以激勵(lì)被征收人配合拆遷工作。這可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等。

此外，為了鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)完成拆遷，可能還會(huì)提供一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)等激勵(lì)措施。

五、其他注意事項(xiàng)

在拆遷過程中，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為予以處理。

對(duì)于征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，政府將組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。只有被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑才能獲得補(bǔ)償。

總的來說，通州區(qū)的最新拆遷政策在確保被拆遷人獲得公平合理補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，也注重激勵(lì)和引導(dǎo)被征收人積極配合拆遷工作。具體實(shí)施細(xì)則可能會(huì)根據(jù)地方實(shí)際情況有所調(diào)整，建議被拆遷人密切關(guān)注相關(guān)政府公告并咨詢專業(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：1、騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對(duì)象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對(duì)象的購房差價(jià)款=騰退對(duì)象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%；同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；

4、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；

5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元；

7、格柵每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元；

11、排水管每延長米補(bǔ)償80至150元；

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●通州區(qū)最新拆遷政策解讀

●通州區(qū)最新拆遷政策文件

●通州區(qū)最新拆遷政策規(guī)定

●通州區(qū)最新拆遷政策公告

●通州區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

●2021年通州區(qū)拆遷通知

●通州區(qū)拆遷計(jì)劃

●通州區(qū)最新拆遷政策文件

●通州住宅拆遷項(xiàng)目

●通州區(qū)拆遷規(guī)劃新聞

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)宋莊規(guī)劃,通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州工作居住證辦理,通州區(qū)工作居住證辦理?xiàng)l件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州區(qū)哪里可以辦理港澳通行證簽注?,北京港澳通行證怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州落戶流程詳解,北京市通州區(qū)戶口遷入政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)宋莊規(guī)劃 法律問題,通州區(qū)宋莊規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州南街騰退補(bǔ)償方案,通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州社保服務(wù)中心,北京市通州區(qū)社保中心電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定 ?,南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州區(qū)請(qǐng)律師打官司如何收費(fèi)（政府指導(dǎo)價(jià)2023）,北京通州區(qū)請(qǐng)律師打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州落戶政策,北京市通州區(qū)戶口遷入政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案,通州南街騰退補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案 法律問題,通州南街騰退補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)農(nóng)村新農(nóng)村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,通州區(qū)農(nóng)村新農(nóng)村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-通州區(qū)最新拆遷政策，