北京市關(guān)于土地的法律法規(guī)(北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法)，1 北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法你可以“百度一下”，也可以直接咨詢北京市國土房管局。以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》
1.北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法
你可以“百度一下”，也可以直接咨詢北京市國土房管局。
以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際 情況，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地（以下簡稱征地）或者 因農(nóng)村建設(shè)占 用集體土地（以下簡稱占地）拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房 屋拆遷許可證的用地單位。本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）主管本市集體 土地房屋拆遷 管理工作；區(qū)、縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱區(qū)、縣國土房管局）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi) 集體土地房屋拆遷管理工作。第五條 區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定 的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。
第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理第七條 用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局 申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴建房屋；（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系 親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；（四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；（五）房屋、土地租賃；（六）改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局核準(zhǔn)用地單位的申請后，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理 相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停 期限。
暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)報 經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長的期限不超過半年。
暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認定。第九條 用地單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的 區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：（一）用地批準(zhǔn)文件；（二）規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（三）拆遷實施方案；（四）安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許 可證，并將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等情況向被拆遷人公告。第十條 征地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實施方案由拆遷人根據(jù)本辦法第三 章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
占地拆遷房屋的，拆遷實施方案由拆遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行；其中舊村改造的拆遷實施方案在報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審 核前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷實施方案，公布的期限不少于10日。
第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議。 協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十二條 在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有 達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。 裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國 土房管局申請人民法院強制執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，由當(dāng)事人依法向人民法院提起民事 訴訟。
第三章 拆遷補償和安置第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補償款。
補償 款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié) 算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安 置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) 后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員。
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以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際 情況，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地（以下簡稱征地）或者 因農(nóng)村建設(shè)占 用集體土地（以下簡稱占地）拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房 屋拆遷許可證的用地單位。本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管
該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局：為保證國家建設(shè)工程的順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，經(jīng)請示市政府法制辦并報市政府主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，現(xiàn)就國家建設(shè)項目用地需拆遷集體土地上的農(nóng)村房屋的有關(guān)規(guī)定通知如下：一、農(nóng)民戶轉(zhuǎn)為居民戶的，其自住房屋的拆遷補償、拆遷安置及補助標(biāo)準(zhǔn)，均按《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》及市政府京政發(fā)〔1991〕56號文關(guān)于《北京市城市房屋拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)》的批復(fù)的規(guī)定執(zhí)行。二、不轉(zhuǎn)為居民的農(nóng)民戶，其自住房屋的拆遷可由拆遷人或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府統(tǒng)一遷建，也可由被拆遷人自行遷建，還可由拆遷人按《細則》有關(guān)規(guī)定用公房安置。實行統(tǒng)一遷建的，遷建的房屋建筑面積和建筑標(biāo)準(zhǔn)超過被拆遷人原房屋建筑面積和標(biāo)準(zhǔn)的部分，由被拆遷人負擔(dān)。遷建房屋建筑面積不足原房屋建筑面積的部分，由拆遷人按原房屋重置價格結(jié)合成新，對被拆遷房屋所有人進行補償。被拆遷人自行遷建的，其原房屋由拆遷人按重置價格進行結(jié)算、補償。由拆遷人按《細則》規(guī)定，用公房安置被拆遷人的，被拆遷人應(yīng)按房屋管理部門的規(guī)定，按期交納房屋租金及有關(guān)費用。三、拆遷農(nóng)民出租房屋補償時，應(yīng)按照拆遷房屋的重置價格結(jié)合成新進行作價，由拆遷人給予補償。承租農(nóng)民房屋的居民戶，在本市有城鎮(zhèn)居民的常住戶口，且拆遷范圍以外無正式住房的，由拆遷人按《細則》的有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)安置。四、拆遷農(nóng)民庭院前后種植的樹木和各種經(jīng)濟作物，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定給予補償。五、拆遷農(nóng)民個體工商戶用房及因拆遷引起停產(chǎn)、停業(yè)的，其經(jīng)濟損失的補償，參照市政府京政發(fā)〔1991〕56號文件第七條的規(guī)定辦理。六、拆遷農(nóng)村集體企事業(yè)單位的房屋，其拆遷安置和拆遷補償，按《細則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其停產(chǎn)、停業(yè)期間的損失，參照市政府京政發(fā)〔1991〕56號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、因遷建農(nóng)民房屋和農(nóng)村集體公益事業(yè)房屋所需用的土地，均按照《北京市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1.北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法
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以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際 情況，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地（以下簡稱征地）或者 因農(nóng)村建設(shè)占 用集體土地（以下簡稱占地）拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房 屋拆遷許可證的用地單位。本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）主管本市集體 土地房屋拆遷 管理工作；區(qū)、縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱區(qū)、縣國土房管局）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi) 集體土地房屋拆遷管理工作。第五條 區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定 的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。
第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理第七條 用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局 申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴建房屋；（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系 親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；（四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；（五）房屋、土地租賃；（六）改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局核準(zhǔn)用地單位的申請后，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理 相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停 期限。
暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)報 經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長的期限不超過半年。
暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認定。第九條 用地單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的 區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：（一）用地批準(zhǔn)文件；（二）規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（三）拆遷實施方案；（四）安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許 可證，并將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等情況向被拆遷人公告。第十條 征地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實施方案由拆遷人根據(jù)本辦法第三 章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
占地拆遷房屋的，拆遷實施方案由拆遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行；其中舊村改造的拆遷實施方案在報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審 核前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷實施方案，公布的期限不少于10日。
第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議。 協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十二條 在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有 達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。 裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國 土房管局申請人民法院強制執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，由當(dāng)事人依法向人民法院提起民事 訴訟。
第三章 拆遷補償和安置第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補償款。
補償 款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié) 算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安 置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) 后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員。
2.北京農(nóng)業(yè)用地法規(guī)
1.北京農(nóng)業(yè)用地的法律法規(guī)是什么
北京市國土資源局--政策法規(guī)--地方性法規(guī)規(guī)章文件
/publish/portal0/tab203/
還有，只列了3個
/publish/portal0/tab203/info3483.htm
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法
/publish/portal0/tab203/info3491.htm
北京市基本農(nóng)田保護條例
/publish/portal0/tab203/info3527.htm
2.牽扯到土地占用征收的補償又是怎么樣的
關(guān)于實施《北京市征地補償費最低保護標(biāo)準(zhǔn)》（大興，延慶。。。具體由各個
區(qū)縣政府決定）
北京市國土資源局--政策法規(guī)--市國土局規(guī)范性文件/publish/portal0/tab205/
3.農(nóng)業(yè)用地準(zhǔn)許種樹嗎
《北京市基本農(nóng)田保護條例》
第九條下列耕地應(yīng)當(dāng)劃為基本農(nóng)田：
（一）國務(wù)院主管部門和市人民政府批準(zhǔn)確定的糧、油生產(chǎn)基地；
（二）市人民政府批準(zhǔn)確定的蔬菜生產(chǎn)基地；
（三）市人民政府批準(zhǔn)建立的種子生產(chǎn)基地；
（四）本行政區(qū)域內(nèi)高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)田；
（五）名、特、優(yōu)、新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地；
（六）農(nóng)業(yè)教學(xué)、科研試驗基地；
（七）市和區(qū)、縣人民政府認為需要劃定的其他耕地。
第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)市場的需求，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但禁止在
基本農(nóng)田內(nèi)挖魚塘、種果樹；
4.還可以去這里看看相關(guān)信息/tabid/197/Default.aspx
3.北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法
你可以“百度一下”，也可以直接咨詢北京市國土房管局。
以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障 城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際 情況，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地（以下簡稱征地）或者 因農(nóng)村建設(shè)占 用集體土地（以下簡稱占地）拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房 屋拆遷許可證的用地單位。本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）主管本市集體 土地房屋拆遷 管理工作；區(qū)、縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱區(qū)、縣國土房管局）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi) 集體土地房屋拆遷管理工作。第五條 區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定 的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。
第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理第七條 用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局 申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴建房屋；（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系 親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；（四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；（五）房屋、土地租賃；（六）改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局核準(zhǔn)用地單位的申請后，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理 相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停 期限。
暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)報 經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長的期限不超過半年。
暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認定。第九條 用地單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的 區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：（一）用地批準(zhǔn)文件；（二）規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（三）拆遷實施方案；（四）安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許 可證，并將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等情況向被拆遷人公告。第十條 征地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實施方案由拆遷人根據(jù)本辦法第三 章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
占地拆遷房屋的，拆遷實施方案由拆遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行；其中舊村改造的拆遷實施方案在報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府審 核前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷實施方案，公布的期限不少于10日。
第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議。 協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十二條 在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有 達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。 裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國 土房管局申請人民法院強制執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，由當(dāng)事人依法向人民法院提起民事 訴訟。
第三章 拆遷補償和安置第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補償款。
補償 款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié) 算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安 置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) 后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員。
4.北京那個征用集體土地有哪些法律規(guī)定
（一） 《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）及《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見》；
（二） 《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》（京國土房管征[2003]606號）；
（三） 《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》；
（四） 《北京市通州區(qū)人民政府印發(fā)關(guān)于進一步規(guī)范通州區(qū)集體土地房屋拆遷工作指導(dǎo)意見的通知》；
（五） 關(guān)于發(fā)布《北京房屋重置成新價評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（北估秘[2016]001號）
（六） 《北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定》；
5.北京占用耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)
北京市農(nóng)村耕地占用，征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、青苗補償費構(gòu)成
北京市征地補償費由征地雙方依法協(xié)商確定，征地補償費最低保護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平適時調(diào)整。青苗補償按照1季產(chǎn)值計算，但多年生的農(nóng)作物青苗按照1年產(chǎn)值計算。
參考如下圖
從上面情況來看，北京農(nóng)村耕地占用，征收補償標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)相關(guān)不大。
具體可參考如下
農(nóng)村征地補償新政策之補償費用標(biāo)準(zhǔn)
（一） 征地補償
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
（二）其他稅費
1、備地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、備地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
提示：若有變動，請參考最新政策法規(guī)為準(zhǔn)參考執(zhí)行
1993年10月6日市人民政府發(fā)布的《北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員安置辦法》同時廢止。
6.土易網(wǎng)如何解讀北京農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最新政策的
北京市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)性文件 多年來，全市各級黨委和政府認真貫徹落實黨在農(nóng)村的基本政策，不斷穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。
從全市情況看，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)及流轉(zhuǎn)工作符合國家的法律法規(guī)和政策，是穩(wěn)定、健康的，但在完善管理、規(guī)范流轉(zhuǎn)和加強服務(wù)等方面還存在一些需要解決的問題。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部第47號令）等法律法規(guī)和政策，現(xiàn)就規(guī)范本市依法確權(quán)到戶的農(nóng)村農(nóng)用土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（以下簡稱農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）工作提出如下意見： 一、進一步加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范管理 （一）穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。
各區(qū)（縣）要認真對照相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法保障農(nóng)民對承包土地的占有、使用、收益等權(quán)利。依法應(yīng)確權(quán)的土地都要納入確權(quán)范圍并確權(quán)到戶。
確權(quán)確地的，要全部發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證書，嚴(yán)格做到承包地塊、面積、合同和證書“四到戶”；確權(quán)確利的，要簽訂確利合同并將土地確權(quán)證書發(fā)放到戶；確權(quán)確股的，要將土地確權(quán)證書發(fā)放到戶。 （二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地的性質(zhì)和用途。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。要妥善處理好近期利益與長遠利益的關(guān)系，嚴(yán)格遵守農(nóng)地農(nóng)用原則，嚴(yán)禁從事非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)禁破壞耕作層，有效防止破壞耕地等侵害農(nóng)民長遠利益的行為發(fā)生。
（三）合理確定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限應(yīng)當(dāng)尊重流轉(zhuǎn)雙方的意愿，根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的使用情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過原承包合同的剩余期限。
原則上，對流轉(zhuǎn)后用于普通農(nóng)作物種植等投入較小的土地，流轉(zhuǎn)期限不宜過長；對流轉(zhuǎn)后用于發(fā)展林果業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)等投入較大的土地，流轉(zhuǎn)期限可以適當(dāng)延長。采取
該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●北京通州社保服務(wù)中心,北京市通州區(qū)社保中心電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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內(nèi)容審核：圣運律師
來源：臨律-北京市關(guān)于土地的法律法規(guī)(北京市農(nóng)村集體土地拆遷相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及辦法)，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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