養殖廠房拆遷補償標準企業,養殖場拆遷補償按什么計算

一、養殖場拆遷補償按什么計算

1、按照拆遷收前三年平均年產值的六至十倍支付土地補償費;

2、按照最低補償建筑成本價支付場房補償費;

3、按照前三年均收入衡量停產停業損失乘以停產停業期限支付停產停業補償費;

4、按照搬遷各種設備、動物、生活用品所需支付合理搬遷費;

5、按照需要安置的農業人口數支付安置補助費。

二、養殖場拆遷補償的項目有哪些

(1)土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;

(2)養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;

(3)停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;

(4)設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

(5)禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

三、養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的

對養殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

養殖場拆遷可以獲得一定數額的經濟補償，補償的項目包括土地補償費、停產的補償、搬遷的補償、人員安置的費用和房屋的賠償費等，拆遷的補償費用需要在拆遷前一次性支付給被拆遷方，如果拆遷方拖欠拆遷款不發放，被拆遷人可以通過法律途經處理。

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文章來源參考：【頭條】養殖廠房拆遷補償標準企業，2020年養殖場拆遷補償標準

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投稿：華雨

內容審核：趙雪玲律師