南充拆遷補償政策標準,南充農村土地征收補償標準是怎樣的,一、南充農村土地征收補償標準是怎樣的?1、征收南充農村的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額，結合以下規定確定：《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第三
一、南充農村土地征收補償標準是怎樣的?
1、征收南充農村的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額，結合以下規定確定：
《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》
第三十九條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由區片綜合地價確定。
市(州)、縣(市、區)人民政府擬定本行政區域區片綜合地價的具體標準，包括征收農用地區片綜合地價、土地補償費和安置補助費比例等內容，逐級上報省人民政府批準后公布實施。
區片綜合地價至少每三年調整或者重新公布一次。
第四十條
市(州)、縣(市、區)人民政府應當結合當地經濟社會發展水平等實際情況，按照省有關規定確定征收集體建設用地和集體未利用地的補償標準。
2、征收土地涉及農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
(1)尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷費、臨時安置費等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
(2)重新安排宅基地建房的，宅基地的面積按照本實施辦法規定執行，并對其住房按照規定給予貨幣補償。
(3)不能重新安排宅基地建房的，應當依法提供安置房或者給予貨幣補償，其標準不得低于市(州)、縣(市、區)人民政府規定的標準。
二、地上附著物補償費的計算標準由誰制定?
1、地上附著物補償費的計算標準由縣級政府制定。
地上附著物和青苗等的補償標準由縣(市、區)人民政府擬定，逐級上報省人民政府批準后執行。
2、實施征地行為之前，需要先進行風險評估。
(1)市(州)、縣(市、區)人民政府依法完成征收土地預公告、征收土地現狀調查、社會穩定風險評估、征地補償安置方案公告與聽證、征地補償登記與征地補償安置協議簽訂等征地前期工作后，方可提出征收土地申請。
(2)有批準權的人民政府應當對征收土地的必要性、合理性和是否符合《中華人民共和國土地管理法》規定的為了公共利益確需征收土地的情形、是否符合法定程序進行審查。
三、誰有權征收土地?
1、縣級以上的政府需要征收土地。
在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內為實施城市規劃占用土地的，省轄市、縣(市)人民政府對建設用地實行統一規劃、統一征收、統一開發、統一按項目供地。具體工作由省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門會同有關部門組織實施。
2、被征收土地的權利人應當在公告規定期限內，持土地權利證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。
(1)無正當理由不按規定辦理登記的，不列入補償范圍。
(2)省轄市、縣(市)人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(3)農用地轉用和土地征收的報批程序和審批權限依照《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定執行。
(4)征收土地方案經依法批準后，省轄市、縣(市)人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。征地公告發布之日起，新增加的附著物不予補償。
南充地處四川，所以在制定南充農村土地征收補償標準的時候，必須要遵守四川當地拆遷補償政策的規定。此類標準之中一般會注明各類被征收方大致可以獲得的補償金數額。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
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投稿：杜君成
內容審核：趙正群律師
