一、房屋征收補償不合理，能不簽協(xié)議嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋征收補償不滿意的，可以不簽訂補償協(xié)議，但在規(guī)定時間內(nèi)不簽訂，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，征收部門會作出征收補償決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農(nóng)村房屋拆遷怎么補償

有一個公式可以計算，計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

其實，公式里頭的宅基地區(qū)位補償價，一般參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

所以，有時候即使你的房屋被拆，然后路已經(jīng)在修了，但是你的補償款可能還沒到。不過，這不是沒有了，而是還沒確定好。

還有一個房屋重置成新均價，這個是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

而戶均安置面積，就是按照100-150平方米控制，具體標準由也是區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

最后，要是對拆遷補償不滿意的，比如說實際給少了的話。在這種時候，也別太著急，可以按照下面的途徑維護權(quán)利：

1、不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

2、對拆遷補償不滿意的，可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。

3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

通過小編的介紹，我們可以了解到如果遇到拆遷不合理的情況是可以不簽訂協(xié)議的，如果有糾紛的話可以申請行政訴訟，希望大家可以明白。以上這些北京圣運律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收補償不合理,能不簽協(xié)議嗎，