一、違法征地拆遷能不能補(bǔ)償

違章拆遷通常缺乏補(bǔ)償機(jī)制。

基礎(chǔ)判斷，拆違行動(dòng)本身無(wú)需補(bǔ)償，然而特定情境下，被拆遷方可能得到相關(guān)賠償。

1.若違章建筑已獲土地使用權(quán)，拆遷行為導(dǎo)致土地使用權(quán)受損，則需適度補(bǔ)償。

如土地使用權(quán)通過出讓方式獲取，盡管違法建筑繳足地價(jià)款，但未達(dá)到出讓期限，拆遷方仍應(yīng)對(duì)被拆遷方因此產(chǎn)生的土地收益損失進(jìn)行補(bǔ)償。

而對(duì)于土地使用權(quán)以劃撥方式獲取的，拆遷方可免予補(bǔ)償。

2.違章建筑中的財(cái)產(chǎn)可獨(dú)立于建筑存在，屬于合法財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)受法律保護(hù)。

拆遷方在行動(dòng)前須告知被拆遷方妥善保管個(gè)人財(cái)物，若未采取保護(hù)措施致其財(cái)產(chǎn)損失，被拆遷方可要求賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;

尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;

構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征地拆遷完成要多久能拆

征用土地需時(shí)半年左右方可實(shí)施，且公告應(yīng)于收件后10日內(nèi)在當(dāng)?shù)匕l(fā)布。

公告包括征用地具體位置、面積、日期及賠償安置等詳細(xì)事項(xiàng)。

其中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)在于征地補(bǔ)償。

若被征用人對(duì)此不滿，可向相關(guān)部門提出異議。

征用土地應(yīng)保證公正、合理，確保被征農(nóng)民生活水平不下降，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

同時(shí)，應(yīng)依法按時(shí)足額支付土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并為被征農(nóng)民提供社會(huì)保障。

對(duì)于農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省市根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)制定并定期調(diào)整或更新。

而對(duì)于農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省市自行制定。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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