一、模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎

模擬拆遷時簽訂的補(bǔ)償協(xié)議并不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以簽訂模擬拆遷的協(xié)議并不是補(bǔ)償就定了，而是拆遷方案通過后，以拆遷人與被拆遷人協(xié)商簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強(qiáng)制拆遷中公民的權(quán)利

房屋強(qiáng)制拆遷中要注意保護(hù)公民的基本權(quán)利：

1、生命健康權(quán)

生命健康權(quán)是公民最基本的權(quán)利。然而很多地方的強(qiáng)制拆遷出現(xiàn)了類似黑社會性質(zhì)組織的影子，夜深人靜私闖住宅，敲門砸玻璃毆打被拆遷人逼公民搬走。有些地方的強(qiáng)制拆遷干脆就是晚上進(jìn)行，把當(dāng)事人架進(jìn)車?yán)铮仆翙C(jī)就開始了工作。濫用行政執(zhí)法自由裁量權(quán)，以“妨礙公務(wù)”“暴力抗法”為借口錯誤拘捕當(dāng)事人，就嚴(yán)重侵犯了人身自由權(quán)。

2、勞動保障權(quán)

如果在職職工是拆遷當(dāng)事人又不順利搬遷的話，輕者被調(diào)離，重者則被開除公職。《公務(wù)員法》、《行政監(jiān)察法》、《勞動法》被一些地方政府歪曲濫用，變成了他們肆意侵犯公民權(quán)利的工具。有些地方政府在拆遷前允諾給被拆遷戶安置工作，可是后來卻沒有了下文。這樣的政府讓公民對其的信任在一念之間化為灰燼。“翻臉比翻書都快”的政府辦公大樓前那些醒目的“為人民服務(wù)”難道是聾子的耳朵——擺設(shè)?

3、公平交易權(quán)

房屋行政管理部門發(fā)放拆遷許可證時沒有征求被拆遷人的意見，這是強(qiáng)制拆遷源頭的不公平，也是最大的不公平。在拆遷評估程序上，很多地方的被拆遷戶對被評估機(jī)構(gòu)沒有選擇權(quán)。評估過程的不公開及評估黑洞，都導(dǎo)致了房屋安置和補(bǔ)償?shù)牟缓侠怼?/p>

4、司法救濟(jì)權(quán)

人權(quán)在實踐上完全是通過法院得到保護(hù)和實施的”司法訴求是公民行使權(quán)利保護(hù)的最后途徑。對公民人身及財產(chǎn)糾紛的處理不是行政裁決終局，而是司法裁決終局，這是世界通例。

5、重大社會事務(wù)參與權(quán)

很多拆遷事件中被拆遷戶都不能充分行使參與權(quán)，具體表現(xiàn)為：項目規(guī)劃這一牽一發(fā)而動全局的事情沒有聽取廣大被拆遷戶的意見;房屋拆遷基準(zhǔn)價的制定沒有召開由廣大被拆遷戶參加的聽證會。

通過小編的介紹，我們可以了解到模擬拆遷時簽訂的協(xié)議并不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以說拆遷的話是要經(jīng)過一定的方案調(diào)查的，希望大家明白。以上這些北京圣運律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎

●模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎怎么寫

●模擬拆遷合法嗎

●模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎合法嗎

●拆遷模擬簽約是什么意思

●模擬拆遷啥意思

●拆遷模擬簽約簽了有法律效應(yīng)嗎

●模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎怎么寫

●模擬拆遷協(xié)議有效期

●模擬拆遷是不是基本會拆

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●模擬拆遷協(xié)議有效期?簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷監(jiān)管部門是哪里??拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書包含哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約是什么意思?模擬拆遷協(xié)議簽字就生效了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約?模擬拆遷協(xié)議簽訂后是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷合法嗎?模擬拆遷簽協(xié)議需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽署拆遷協(xié)議?協(xié)議拆遷簽字就生效了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷可以協(xié)商嗎?可以就拆遷補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議未履行?對拆遷期間未達(dá)成的協(xié)議能否申請民事訴訟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎?拆遷補(bǔ)償協(xié)議可否申請強(qiáng)制執(zhí)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷補(bǔ)償協(xié)議不服?拆遷補(bǔ)償協(xié)商不一致可以訴訟嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議多久有效?拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬于民事訴訟的范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議不是房主本人簽字,但是打了拆遷款給本人?拆遷協(xié)議不是戶主簽字,是戶主的老公有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶主簽字家人不同意?家人簽字拆遷協(xié)議可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征收房屋讓簽空白協(xié)議?房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議都要簽字?簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽完多久拿錢?拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷簽約期限是什么意思?2024簽好的拆遷協(xié)議,交房時卻遭征收方變卦,能否要求賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷辦可以拿走補(bǔ)償安置協(xié)議書嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收協(xié)議?征地拆遷協(xié)議怎么簽,才能防止政府違約：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎，