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城中村宅基地的房子一般不可以買。
從法律層面來看，宅基地屬于農村集體所有，村民對宅基地享有使用權，但這種使用權有嚴格的限定條件，僅能在本集體內部流轉。非本村村民購買城中村宅基地上的房子，違反了相關法律法規，無法辦理產權登記等合法手續，權益難以得到有效保障。
在實踐中，這類交易存在諸多風險，如房屋可能因拆遷等原因導致權益受損，買賣雙方后續可能因合同效力等問題產生糾紛，且難以通過法律途徑獲得充分救濟。所以，通常不建議購買城中村宅基地的房子。
城中村宅基地的房子一般不可以買。
從法律角度來看，宅基地屬于集體所有，村民對宅基地只有使用權，沒有所有權。將宅基地上的房屋出售給非本村村民，違反了土地管理法等相關法律法規的規定，這種交易行為不受法律保護。
一方面，購買此類房屋可能面臨產權無法過戶等問題，后續可能引發糾紛，購房者的權益難以得到有效保障。另一方面，這種交易可能導致土地用途的改變等違規行為，給集體土地管理帶來隱患。
然而，在一些特定情況下，如經村集體同意并符合一定條件的內部轉讓等，可能存在合法交易的可能，但也需要嚴格遵守法律法規的規定和程序。總之，購買城中村宅基地的房子存在較大法律風險，不建議輕易進行此類交易。
若城中村同意拆遷但補償不合理，可采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通，明確指出補償不合理之處，如補償標準過低、未涵蓋全部損失等，要求其重新評估和調整補償方案。其次，查閱相關法律法規和政策文件，了解自己應得的合理補償范圍，以此為依據與拆遷方協商。若溝通協商無果，可向當地房地產管理部門、土地管理部門等相關政府職能部門投訴，反映補償不合理的情況，請求其介入調查和協調。還可以尋求專業的法律援助，委托律師通過法律途徑維護自身合法權益，如申請行政復議或提起行政訴訟等。
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內容投稿：傅宸凱
內容審核：劉超律師
來源：臨律-城中村同意拆遷補償不合理怎么辦，拆城中村村民不同意
