北京征地拆遷補償和安置，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》
第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。
其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規定執行。
第十六條農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。
第十七條農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行;屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后執行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。
一、北京征地拆遷法律責任
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》
第二十五條違反本辦法第七條規定，未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的，由市或者區、縣國土房管局責令停止拆遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十六條市和區、縣國土房管局違反本辦法規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
北京征地拆遷
北京市拆遷補償辦法規定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業權益等，保障拆遷人的合法權益。
《北京市拆遷補償辦法》是為了保障拆遷人的合法權益而制定的，主要規定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業權益等方面的內容。其中，拆遷補償對象包括房屋所有權、土地使用權、房屋租賃權、房屋抵押權等，對不同的拆遷補償對象，補償標準也有所區別。例如，對于房屋所有權的拆遷補償，應該按照被拆遷的房屋建筑面積計算，以市場價格為基礎進行評估。在物業權益方面，拆遷人可以獲得的物業權益涵蓋房屋、配套設施、小區公共設施等，應當與新建樓盤的條件相當，并且需要符合法律法規的相關規定。此外，《北京市拆遷補償辦法》還規定了拆遷人的知情權、參與權和監督權，要求拆遷單位在拆遷過程中充分向拆遷人介紹信息，保障他們的知情權；在拆遷決策和補償安排過程中，要充分聽取拆遷人的意見，保障他們的參與權；在補償執行過程中，要接受社會公眾的監督，保障拆遷人的監督權。
拆遷補償標準有哪些變化？隨著國家政策的調整和完善，拆遷補償標準也不斷變化。此前，2017年《北京市城市更新和改造實施方案》提出了“以貨幣補償為主”的原則，承諾最高100%的房屋市場價值作為貨幣補償，并且對物業補償比例作出了相應的調整。然而，近年來，隨著生態文明建設的不斷深入，國家政策也逐漸向著“以物補償”傾斜，即將貨幣補償和物業補償進行結合，更加注重保護環境和資源，促進城市更新和改造的可持續發展。
《北京市拆遷補償辦法》是為了保障拆遷人的合法權益而制定的，其中規定了拆遷補償對象、補償標準、物業權益等方面的內容，并且要求拆遷單位在拆遷過程中充分向拆遷人介紹信息，保障他們的知情權；在拆遷決策和補償安排過程中，要充分聽取拆遷人的意見，保障他們的參與權；在補償執行過程中，要接受社會公眾的監督，保障拆遷人的監督權。隨著國家政策的調整和完善，拆遷補償標準也在不斷變化，更加注重保護環境和資源，促進城市更新和改造的可持續發展。
【法律依據】：
《北京拆遷補償標準》 第一條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-北京征地拆遷補償和安置，
