一、北京房屋拆遷補償

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、農(nóng)村征地拆遷補償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

計算公式：

房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、北京拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)模瑒t拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權調戶的，則根據(jù)房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權調換，拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結算差價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京房屋拆遷補償標準

●北京房屋拆遷補償標準明細2023

●北京房屋拆遷補償標準明細2021

●北京房屋拆遷補償流程

●北京房屋拆遷補償標準明細2023最新

●北京房屋拆遷補償系數(shù)

●北京房屋拆遷補償計算標準

●北京房屋拆遷補償標準明細2023

●北京房屋拆遷補償新規(guī)定

●北京房屋拆遷補償標準明細2022

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京海淀區(qū)律師所排名(2022口碑榜),北京律師事務所排名收集整理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)住房保障辦公室,北京市保障房中心官方網(wǎng)站介紹:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)律師事務所排名（最新整理）,北京律師事務所排名收集整理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)人民政府,北京市海淀區(qū)人民政府?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●終于盼來了！通州3大棚改區(qū)域，列入重大投資！,北京通州棚戶區(qū)改造項目?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟北京婚姻 ,訴訟北京婚姻 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公積金離職多久可以提取?,北京離職后公積金怎么提取出來?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京一黑車女司機遭強奸,刑法規(guī)定強奸判幾年,北京一黑車女司機遭強奸,2023刑法規(guī)定強奸判幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京十大拆遷律師事務所排名(找律師少走彎路),北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京請律師代理案件收費項目有哪些（政府指導價2023）,北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京職務侵占罪怎么處理,北京職務侵占罪刑罰規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京西城安置房有幾處?西城拆遷安置房是否可以進行買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●找虹口區(qū)專打拆遷后家庭糾案宮司律師有嗎?,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京電子居住卡怎么換居住證,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興亦莊勞動仲裁在哪,北京勞動仲裁電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興機場的征地補償標準是怎么樣的？,北京大興機場征地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?北京市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023,北京海淀區(qū)請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義未來地鐵規(guī)劃,北京順義未來地鐵規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年北京市知識產(chǎn)權保護條例最新版

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-北京房屋拆遷補償，