一、房屋出租如何進行交稅

一、出租房屋要交稅嗎？

1、私房出租是指個人以經營租賃方式出租其取得的不動產。個人出租不動產取得的月租金收入總計超過3萬元的，應將繳納相應的稅。而對于納稅人偷、逃出租房屋應納稅款的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規定進行處罰。

2、私房出租是要繳稅的。一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續。

但是，如果經過中介公司租房子的話是要交稅的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。這要看你出租的途徑和過程了。

二、私房出租去哪交稅？

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少，一千塊以下是4%的稅，過了一千好像就是8%了。

2、房屋所在地的稅務局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續的過程中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協議及復印件、房產證及復印件到當地房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

三、房屋出租如何進行交稅？

個人出租房屋辦稅流程：納稅人到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記；然后到轄區所在地辦稅服務廳進行申報納稅。

對稅務機關采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。

納稅人需要代開發票的，應到所轄稅務機關辦稅服務廳代開發票，

需提供的資料包括：代開通用機打發票繳納稅款申報單、合同原件及復印件或其他有效付款證明、出租方身份證原件及復印件、經辦人身份證原件及復印件。

二、出租房屋要交稅嗎

法律分析：1、房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；2、城鎮土地使用稅：出租房屋出租方應繳納以下稅費：(1)房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；(2)城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅；(3)營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅；(4)城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

法律依據：《房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

三、房屋出租要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。根據財政部、國家稅務總局財稅的相關規定，具體繳納情況如下：

1、對個人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個人所得稅；

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

3、對個人出租住房，不區分用途，在百分之三稅率的基礎上減半征收營業稅，按百分之四的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅；

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產稅。

個人所得稅的納稅對象包括以下：

1、居民納稅義務人

在中國境內有所住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其多中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

2、非居民納稅義務人

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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內容審核：黃旭暉律師

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