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房屋拆遷前如何簽字備案，一、房屋拆遷前如何簽字備案1 立案準備：政府或相關(guān)部門在正式進行房屋拆遷前，需要制定拆遷計劃，明確拆遷范圍、時間、方式等。同時，需配備相關(guān)的拆遷人員和工具，確保順利進行拆遷工作。2 備案申報：政府或拆遷單位需向相關(guān)部

拆遷房備案需經(jīng)房主同意嗎?房屋拆遷前如何簽字備案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷前如何簽字備案

1.立案準備：政府或相關(guān)部門在正式進行房屋拆遷前，需要制定拆遷計劃，明確拆遷范圍、時間、方式等。同時，需配備相關(guān)的拆遷人員和工具，確保順利進行拆遷工作。

2.備案申報：政府或拆遷單位需向相關(guān)部門提交房屋拆遷備案申報。備案申報材料中需要包括拆遷計劃、拆遷范圍、拆遷原因等信息。此外，還需提供與拆遷相關(guān)的法律依據(jù)和合同文件等。

3.備案審核：相關(guān)部門將對拆遷備案申報資料進行審核。審核主要包括拆遷計劃的合法性、拆遷范圍的準確性和拆遷原因的合理性等。此外，還會對拆遷合同文件進行審查，確保合同內(nèi)容合法有效。

4.備案公示：完成審核后，相關(guān)部門會將拆遷備案信息進行公示。公示時間一般為15天至30天。居民可以在公示期間對備案信息提出異議或建議，相關(guān)部門將對居民提出的異議進行調(diào)查和處理。

5.備案登記：公示期滿后，相關(guān)部門將對備案信息進行登記，生成拆遷備案證明。該證明通常包括拆遷地點、拆遷范圍、拆遷原因、拆遷合同等信息。居民可以憑借該備案證明進行后續(xù)的賠償申請和遷移手續(xù)。

房屋拆遷備案是確保拆遷行為的合法性和規(guī)范性的重要程序。只有經(jīng)過備案的拆遷行為，才能保證居民的權(quán)益得到充分保障。同時，備案也有利于監(jiān)督拆遷工作的公開透明和規(guī)范化，減少可能的不當行為。因此，對于進行房屋拆遷的政府和相關(guān)部門來說，認真?zhèn)浒甘欠浅Ｖ匾摹?/p>

《土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶也可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

二、房屋拆遷的賠償標準是多少

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷，搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。如果對于相關(guān)事宜不清楚的，也可以咨詢相關(guān)職能部門。