今年東西城騰退房有什么新政策嗎?，今年東西城騰退房的政策主要包括以下幾點：一、騰退方式被騰退人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換兩種方式。如果選擇貨幣補償，補償金額將依據房屋騰退決定公告之日被騰退房屋類似房地產的市場價格確定，由公開選定的房地
今年東西城騰退房的政策主要包括以下幾點：
一、騰退方式
被騰退人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換兩種方式。如果選擇貨幣補償，補償金額將依據房屋騰退決定公告之日被騰退房屋類似房地產的市場價格確定，由公開選定的房地產價格評估機構評估確定。若選擇房屋產權調換，被騰退人可以選擇提供的調換房屋，并與征收方按市場評估價格計算、結清差價。
二、其他補償
除了上述的補償方式，被騰退人還可以享受一些其他的補償。例如，搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，還有臨時安置費、移機費（包括電話、有線電視、空調、熱水器等設備的遷移費用）、一次性停產停業損失補償費用等。
三、騰退政策的具體執行
在騰退過程中，應遵循公開、公平、公正的原則。騰退決定應當公告，并聽取被騰退人的意見。如果被騰退人對補償方案有異議，可以提出聽證申請，相關部門應組織聽證。
總的來說，東西城騰退房政策以公平補償、合理安置為原則，旨在保障被騰退人的合法權益。具體的政策細節和執行情況可能會因地區和項目的不同而有所差異，建議被騰退人在實際操作前詳細了解相關政策，并咨詢專業人士的意見。
需要注意的是，雖然上述政策提供了一般的指導原則，但具體的騰退政策可能因地區和具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，應參考當地的具體政策規定。
另外，根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，政府在征收土地和房屋時必須遵循法定程序，保障被征收人的合法權益。因此，在騰退過程中，被騰退人應了解自己的權利，如有問題可以依法申請聽證或提起行政訴訟。
1、申請家庭原住房為承租公房(包括直管、自管)的， 承租人應將原住房騰退給產權單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續承租。2、申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應當將產權過戶給區縣住房保障管理部]或其委托的單位。申請家庭應白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權利情形,涉及產權糾紛的，不予騰退。各區縣可根據實際情況，對申請家庭住房騰退給予適當貨幣補償。
農村土改新政策 農村宅基地新政策
1、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。2、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。3、承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。4、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量，以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。5、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
房產證過戶新政策
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。相信很多朋友對于各類稅費該由哪一方支付也心存疑慮。但對于不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當地房產交易管理部門進行咨詢。
契稅新政策2020
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。
車輛保險新政策
1.原來車輛沒掛牌時出了事故是不在保險責任范圍內的，新條例也可賠。為滿足保險消費者對保險單“即時生效”的需求，此次條款刪除了保險單中“次日零時生效”的約定，遵循契約自由原則，允許投保人在“零時起保”或者“即時生效”時間做出選擇。2、自家車撞自家人的，可以獲賠新條款規定，因第三方對被保險機動車的損害而造成保險事故的，被保險人向第三方索賠的，保險人應積極協助，被保險人也可以直接向保險公司索賠。新條款擴大了保險責任范圍，在商業車險條款責任免除中，將三者險中“被保險人、駕駛人的家庭成員人身傷亡”列入承保范圍，也就是說開車撞了自家人也列入了承保范圍。3、意外導致車上人員撞傷的，可獲賠償冰雹、臺風、暴雪等自然災害和所載貨物、車上人員意外撞擊導致的車損也可以獲得賠償。4、“高保低賠”問題得到調整原來的高保低賠，即是投保車輛無論過了多少年，投保時都要按照新車購置價來繳納保費，而在賠付時卻只按比例進行理賠，但是在改革后，保費的確定就與新車購置價脫節了。比如新車一臺價格是5萬元，投保5萬元，兩年后按照折舊價格投保，不再是5萬元。風險是和交警違章記直接聯系，車子違章越多，次年保費就會越多。
農村房產新政策
農村房屋確權新政策一、農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬于違章建筑。二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。四、除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。五、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。六、將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的。八、村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權的流轉，盡管農村村民對宅基地上的房屋享有所有權并可自由處分，但因宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，城鎮居民不得享有。如果村民將其房屋轉讓給非本集體經濟組織的成員或者城鎮居民，法院在判決城鎮居民購買農民的宅基地房屋糾紛時，一般認定該買賣行為無效。《土地管理法》第五十二條規定：“空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能夠確定土地使用權，已經確定土地使用權的，由農村集體組織報經縣級人民政府批準，將會注銷其土地登記，土地將會由農村集體組織收回。”由此可以看出農村閑置倒塌的房屋不能夠確權，并且宅基地將會被弄成集體組織收回。不過農村房屋倒塌也會根據其實際情況而定，因為導致房屋倒塌的原因有很多，比如說：長期閑置由于自然侵蝕倒塌、受到自然災害倒塌等，這些情況的處理方式也不一樣，長期閑置導致房屋倒塌是由于農民放棄對于農村宅基地的使用，導致宅基地未得到合理有效的使用，所以根據目前國家對農村土地整治的相關政策，這一類的宅基地將會被收回，而宅基地上倒塌的房屋也會被拆除，不能夠進行確權，如果農民需要重新修建房屋進行確權，則需要向當地相關部門重新申請宅基地。
該內容由 陸洋律師 和 律說律答 共創回答2021年東城區騰退房最新政策具體內容如下：
1、申請家庭原住房為承租公房包括直管、自管， 承租人應將原住房騰退給產權單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續承租；
2、申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應當將產權過戶給區縣住房保障管理部或其委托的單位。申請家庭應白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權利情形，涉及產權糾紛的，不予騰退。各區縣可根據實際情況，對申請家庭住房騰退給予適當貨幣補償。
法院如果需要強制執行，具體程序如下：
1、申請，發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可依法向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行；
2、法院受理；
3；申請復議，當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10日內向上一級人民法院申請復議；
4、向被執行人發出執行通知，執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，責令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強制執行。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，以下稱房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-今年東西城騰退房有什么新政策嗎?，
