北京騰退補償標準，北京騰退補償標準根據具體的騰退政策和區域有所不同，但通常包括貨幣補償、房屋安置等方式。具體的補償標準會根據被征收房屋的價值、區位、用途、建筑面積等因素確定。貨幣補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，對被征收人
北京騰退補償標準根據具體的騰退政策和區域有所不同，但通常包括貨幣補償、房屋安置等方式。具體的補償標準會根據被征收房屋的價值、區位、用途、建筑面積等因素確定。
貨幣補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值會由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，通常不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體的貨幣補償標準可能會根據各區的政策有所不同，例如，北京西城區的某些騰退項目中，補償方單價約為9.8萬元/平方米，補償范圍按房本證載面積×1.33計算。
房屋安置：除了貨幣補償外，被征收人還可以選擇房屋安置。具體的房屋安置標準會根據各區的政策和被征收房屋的情況確定。例如，北京某些區域的騰退政策中，被征收房屋兩層以下（含兩層）建筑面積人均不足40平方米的，會按人均建筑面積40平方米給予補差安置。
需要注意的是，具體的騰退補償標準可能會根據北京各區的具體政策和項目有所不同。因此，被征收人應當關注所在區域的具體政策，并在簽署補償協議前詳細了解補償標準、安置方式等具體內容。同時，如果被征收人對補償標準有異議，可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定申請復核評估或鑒定。
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位于大柵欄歷史文化街區內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
每個地區的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區大柵欄觀音寺片區騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《關于加強直管公房管理的意見》 承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。
鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權后，可以申請購買區政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。東城、西城區政府可綜合考慮區域規劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。
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內容審核：羅娟律師
來源：頭條-北京騰退補償標準，
