商鋪拆遷政策有哪些，商鋪拆遷政策有哪些商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的，但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符，依據規定以房地產權證注明用途為準。拆遷人完成了對拆遷范圍內的所有被拆遷人的房屋補
商鋪拆遷政策有哪些
商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的，但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符，依據規定以房地產權證注明用途為準。
拆遷人完成了對拆遷范圍內的所有被拆遷人的房屋補償安置工作后，要對房屋進行拆卸，必須到拆遷房屋所在地區級建設和市政局辦理房屋拆卸備案手續，并受區城管執法部門對房屋拆卸現場的監管。被拆遷人如發現拆遷人在未辦理有關合法拆卸備案手續的情況下進行違法拆遷工作，可直接到區級建設和市政局或區城管執法部門進行投訴。
商鋪拆遷補償的相關法律規定：
1、拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
4、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
8、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
12、因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-商鋪拆遷政策有哪些，
