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國家征收建設土地多少錢一個平方?,國家征收土地多少錢一個平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 01:49:31
作者：
圣運律師
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國家征收建設土地多少錢一個平方?，國家征收建設土地的價格并不是固定的，而是根據土地類型、地理位置、土地用途等多種因素綜合確定的。因此，無法直接給出“國家征收建設土地多少錢一個平方”的確定答案。以下是一些相關的法律規定和影響因素，供您參考：一

國家征收建設土地多少錢一個平方?,國家征收土地多少錢一個平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家征收建設土地多少錢一個平方?

國家征收建設土地的價格并不是固定的，而是根據土地類型、地理位置、土地用途等多種因素綜合確定的。因此，無法直接給出“國家征收建設土地多少錢一個平方”的確定答案。以下是一些相關的法律規定和影響因素，供您參考：

一、征收土地補償標準

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體的補償標準如下：

征收耕地補償標準：包括旱田、水田和菜田，每畝的補償費用根據土地類型和平均年產值的不同而有所差異。

征收基本農田補償標準：通常比征收一般耕地的補償標準略高，以體現對基本農田的特殊保護。

征收林地及其他農用地補償標準：根據土地的具體用途和平均年產值來確定。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地補償標準：這類土地的補償費用通常會考慮到其上的建筑物和附著物的價值。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償標準：這些土地通常具有較低的利用價值，因此補償標準也相對較低。

二、影響因素

除了上述的補償標準外，國家征收建設土地的價格還受到以下因素的影響：

地理位置：靠近城市或交通要道的土地通常具有更高的價值，因此征收價格也會相應提高。

土地用途：不同用途的土地具有不同的價值。例如，商業用地通常比農業用地更昂貴。

市場需求與供應關系：如果某一地區的土地供應緊張而需求旺盛，那么征收價格也會相應上漲。

綜上所述，國家征收建設土地的價格是一個復雜的問題，無法簡單地給出“多少錢一個平方”的答案。如果您面臨具體的征收情況，建議您咨詢當地的土地管理部門或專業律師，以獲取更準確和具體的信息。

二、國家征收土地多少錢一平方米

征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

一、國家修路占房補償標準

關于修路占房具體的補償標準全國沒有統一的規定，各地標準不一。有以下計算公式：被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

1、房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償3300元，搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平（草）房每平方米補償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

2、其他地上（下）附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元，農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元，排灌大井（含設備）每眼補償3萬元，排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。不同的時間和地區，標準可能會有一些不同。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、國家征收土地多少錢一平方米的整體概括

近些年來國家加快城市建設，國家會征收農村大量的土地，但是國家征收農村土地價格是有規定的。國家征收土地價格是根據土地性質和土地附著物來進行制定的。本文就詳細講解國家征收農村土地價格的規定。征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。其他稅費耕地占用稅，按每平方米2元計算。

三、國家征收土地多少錢一個平方?

法律分析：征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。