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拆遷談判中有哪些注意事項，拆遷談判中有哪些注意事項1、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。2避免對抗性的拆遷補償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進

拆遷談判要點?拆遷談判中有哪些注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷談判中有哪些注意事項

1、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。

2避免對抗性的拆遷補償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。

3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

如果不假思索的就答應對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產生兩種反應：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。

4、學會在接受拆遷人關于拆遷安置補償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。

5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用

一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償等，千萬不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進行補償談判。

律師談判的實際應用及效果進程的影響

1、律師的作用在于對案件進程的把握，每一次談判其實是整個維權過程的一部分，換句話說就是一種手段，談判時推動案件進行的重要措施。一方面可以固定證據，為當事人的維權進行了充足的準備，另一方面，可以把握拆遷方在拆遷及補償的過程中底線，了解案件的進展，拆遷中的相關因素，最后，如果進展順利，可以在最短的時間內結束拆遷補償問題的談判，滿足當事人的合理要求。

2、在地位上，律師和普通的老百姓相比，律師是法律的代表，其有法律規定的法律權利來進行維權，例如調查證據，進行辯護等等，因此政府或是其他的拆遷方不會以一種地位不平的態度來進行對待，在做事的時候必將有所收斂，因此有利于維護當事人的合法權利。

3、在時間上，律師的工作的一個主要的作用在于時間的把控，什么時候進行談，怎么談，談什么，如何談，談完了干什么等等，都要心理有數，因此在談的過程中，律師能夠很好收集信息，為其他的維權行動打基礎，無論是訴訟還是調解等。

4、在進程上，拆遷是一個復雜的過程，辦案的過程不可能通過一個行為就能完成，而是其他的行為的整合體，例如調查政府公開的信息、訴訟、談判、調解等，在這些過程及手段之中，律師的工作會針對一系列的事情進行總結，來進行整體的把控。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人進行拆遷補償談判時，需要注意的問題包括提高預期補償但不要漫天要價，避免對抗性的拆遷補償談判，主要隨便進行報價等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。