因為拆遷被告了應該怎么做,因拆遷被告了,你應當采取以下步驟來應對:一、了解拆遷項目的合法性首先,你需要了解拆遷項目是否合法。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織
因拆遷被告了,你應當采取以下步驟來應對:
一、了解拆遷項目的合法性
首先,你需要了解拆遷項目是否合法。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。你可以申請政府信息公開,了解房屋拆遷項目的情況,包括是否有征地批文、是否有立項、是否有環評、是否有規劃等相關材料。
二、維護自己的合法權益
在確認拆遷項目的合法性后,你需要關注自己的合法權益是否得到保障。根據同一條款,征收集體所有的土地和個人的房屋時,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益。你可以查看自己是否收到了合理的征收補償,并保留相關證據。
三、應對被訴情況
如果你已經收到了法院的傳票或起訴狀,應盡快尋求專業律師的幫助,對起訴狀進行仔細分析,了解被訴的具體內容和理由。
根據律師的建議,你可以準備相關證據來反駁原告的指控。這些證據可以包括拆遷項目的相關文件、你的財產權證明、征收補償協議等。
在庭審過程中,你應積極配合律師進行辯護,闡述自己的觀點和立場,爭取合法權益的最大化。
四、尋求法律救濟
如果你對法院的判決不服,可以在法定期限內提起上訴,尋求更高一級法院的審理。同時,你也可以根據《中華人民共和國行政復議法》的相關規定,對拆遷方的具體行政行為提起行政復議,尋求行政救濟。
總之,因拆遷被告了并不可怕,關鍵是要了解自己的權利和義務,積極應對訴訟過程,并尋求專業律師的幫助來維護自己的合法權益。
法律分析:可以,強拆后起訴時效依據不同的起訴而定,如果是行政訴訟的,應該知道作出行政行為之日起六個月內提出,最長不超過20年,如果是民事賠償訴訟的,起訴時效為3年。
法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律分析:1、房屋拆遷糾紛解決方式一:向人民法院提起民事訴訟
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定:拆遷人與被拆遷人達成協議后,一方或者雙方當事人反悔的,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同,依法成立的拆遷補償安置協議,對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的,按照民法通則和合同法的規定,一方當事人可以向法院提起民事訴訟,要求對方當事人承擔相應的民事責任。當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一,拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二,拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。2、房屋拆遷糾紛解決方式二:向人民法院提起行政訴訟
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的,都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規定,對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核:吳海麗律師
來源:頭條-因為拆遷被告了應該怎么做,