一、空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不要簽訂，簽訂空白協(xié)議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過程中，被拆遷人一定要時(shí)刻保持清醒，要有證據(jù)意識(shí)，盡量把跟拆遷方協(xié)商的過程以錄音等形式固定證據(jù)。萬一雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議出現(xiàn)任何問題，錄音也可以幫助被拆遷人在后續(xù)維權(quán)過程中掌握主動(dòng)權(quán)。

根據(jù)最高人民法院的民事審判意見，將留有空白條款的合同交給合同相對(duì)方，相當(dāng)于對(duì)合同相對(duì)方的無限授權(quán)，合同相對(duì)方在合同空白部分可以填寫相應(yīng)內(nèi)容。所以，當(dāng)被拆遷人簽署了拆遷方提供的空白協(xié)議時(shí)，就給自己埋下了很大的風(fēng)險(xiǎn)。

如果被拆遷人在空白補(bǔ)償協(xié)議上簽了字按了手印，而拆遷方按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)填寫了補(bǔ)償款數(shù)額，即便是起訴到法院，被拆遷人主張拆遷方在補(bǔ)償協(xié)議上填寫的和商量的不一致，都很難得到法院的支持。

相對(duì)人在空白協(xié)議上簽字，但補(bǔ)償協(xié)議事后填補(bǔ)的主要條款如果不是雙方協(xié)商確定的，因缺乏意思表示一致的要件，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)屬違法且無效。

根據(jù)合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

拆遷方通過作出虛假保證的方式，誘導(dǎo)被拆遷人簽訂空白拆遷補(bǔ)償合同，完全可以視為欺詐情形。

且根據(jù)合同法，拆遷方與眾多被拆遷人均通過空白合同方式簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有損害社會(huì)公共利益之嫌。

《合同法》第52條

“有下列景象之一的，合同無效：

(1)一方以詐騙、鉗制的手法締結(jié)合同，危害國(guó)家利益;

(2)歹意串連、危害國(guó)家、團(tuán)體或許第三人利益;

(3)以合法方式掩蓋不合法意圖;

(4)危害社會(huì)公共利益;

(5)違背法令、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)則。

二、哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的，其所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議無效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無效。

(6)損害社會(huì)公共利益，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議或拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，有意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無效。

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎?如果拆遷方提供空白拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那拆遷戶是可以拒絕，拆遷方強(qiáng)制要求簽字也是無效。被他人強(qiáng)迫簽訂了空白的拆遷協(xié)議之后怎么樣去認(rèn)定無效并維權(quán)，維護(hù)自己權(quán)益可以找北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師幫助自己維權(quán)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷空白協(xié)議簽字有效嗎

●空白拆遷協(xié)議是不是屬于欺詐審查范圍

●房屋拆遷空白協(xié)議能不能簽字

●拆遷遇到空白協(xié)議

●拆遷辦讓簽空白合同能簽嗎?

●拆遷簽的空白協(xié)議都拍照片了

●簽了空白協(xié)議征收可以強(qiáng)拆嗎

●空白拆遷協(xié)議是不是屬于欺詐審查范圍

●拆遷簽訂空白協(xié)議

●拆遷簽了空白協(xié)議怎么補(bǔ)救

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償法律條文?法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償怎么走程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償款屬于戶主一個(gè)人嗎?拆遷補(bǔ)償安置款同住人如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●衡陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?湖南衡陽的拆遷補(bǔ)償是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用?房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目?城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市拆遷安置政策?上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置地段等級(jí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板?房屋拆遷補(bǔ)償安置合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街商鋪拆遷怎么補(bǔ)償?老臨街商鋪拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?江西農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償 夫妻共同財(cái)產(chǎn)?房屋拆遷補(bǔ)償安置與夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇泰興2021年拆遷計(jì)劃?對(duì)泰興廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償合同管轄?房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償合同無效?拆遷簽訂補(bǔ)償協(xié)議有哪些無效的情形：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●昌栗高速全長(zhǎng)多少公里?昌栗高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意些什么?簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)的注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安鋼結(jié)構(gòu)拆除?西安鋼構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置協(xié)議是什么?怎么理解房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策?農(nóng)村拆遷：一文了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?。航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?拆遷補(bǔ)償安置問題該怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎，